OFICER STAROSTY ZAGANA W REPREZENTACJI SKARBU PAŃSTWA, działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 2024, poz. 1145, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu systemu rolnego (Dz.U. z 2024, poz. 423, z późn. zm.), ogłasza pierwszy ograniczony licytacyjny przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa dla indywidualnych rolników, zgodnie z przepisami o kształtowaniu systemu rolnego, planujących powiększenie gospodarstwa rodzinnego, pod warunkiem zamieszkiwania na terenie gminy, w której znajduje się nieruchomość wystawiona na sprzedaż, lub w sąsiedniej gminie. Szczegóły nieruchomości: powiat leszczyński, gmina Szprotawa, działka nr 27/14 o powierzchni 2,1640 ha, oznaczona symbolem użytkowania PsVI, Lzr-PsV, Bp. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo wyposażona w infrastrukturę techniczną — na północnej granicy jest przyłącze wodne i telekomunikacyjne. Przez drogę przebiega sieć energetyczna. Nieruchomość ma nierówną, zmienną konfigurację, kształt nieregularny, wielokątny, wydłużony, pokryty roślinnością trawiastą i drzewami, głównie brzozami, częściowo iglaste. Na północy znajduje się utwardzony pas z asfaltu. Działka jest skażona nielegalnie składowanymi odpadami i resztkami kilku dużych betonowych płyt, fragmentami rozbitych budynków oraz cylindrycznymi betonowymi schronami, niepołączonymi trwale z gruntem. Na ziemi stoją trzy nieużywane słupy energetyczne betonowe. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od północy, asfaltowa ulica Fabryczna, oznaczona numerem działki 412/3. Przez środek działki przebiega droga użytkowana przez pojazdy mieszkańców. Otoczenie to tereny fabryk garbarskich i bloków mieszkalnych od północy, rzeka Bóbr, niewielka hydroelektrownia „MEW Leszno Górne 3” oraz lasy od zachodu, a na wschód i południe głównie tereny rolnicze, lasy i ciek wodny. KW: KW - ZG1G/00045011/5 - działka wolna od obciążeń i zobowiązań. Przeznaczenie na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak według „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szprotawa” przyjętego przez Radę Miasta Szprotawa 26 lipca 2024 r., uchwała nr VI/30/2024, obszar pełni funkcję pastwisk i łąk. Cena wywoławcza: 100 000,00 PLN plus VAT. Zadatek: 10 000,00 PLN. Czas przetargu: godzina 9:00. Pierwszy ograniczony licytacyjny przetarg ustny odbędzie się 10 października 2025 r. w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zagan, ul. Jana Pawła II 9, sala 104. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata zadatku do 1 października 2025 r., na konto Starostwa Powiatowego w Zagan - PKO Bank Polski S.A. 96 1020 5402 0000 0602 0336 8206. Zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygranej w przetargu, a w przypadku wycofania się uczestnika zwycięzcy z zawarcia umowy — utracony. Zwrot zadatku nastąpi w ciągu 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub negatywnego wyniku przetargu. Warunkiem zakwalifikowania jest złożenie w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zagan wymienionych dokumentów i oświadczeń (potwierdzających spełnienie warunków udziału), w kopercie z podanym numerem działki, zgodnie z treścią ogłoszenia (wzory oświadczeń dostępne od 7:30 do 15:00 w Starostwie Powiatowym w Zagan, ul. Jana Pawła II 9, pok. 106, tel. 68 4775800). UWAGA: dopuszcza się składanie kopii oświadczeń potwierdzonych przez burmistrza (prezydenta miasta) oraz dokumentu potwierdzającego stałe zamieszkanie. Do dnia 1 października 2025 r., do godz. 15:00, należy złożyć w zamkniętej kopercie, oznaczonej „Kwalifikacja uczestników do przetargu na sprzedaż działki nr 27/14 Leszno Górne”: - oświadczenie od osoby zamierzającej wziąć udział w ograniczonym przetargu, potwierdzając znajomość przedmiotu przetargu, treści ogłoszenia i projektu umowy sprzedaży, oraz spełnienie warunków do uczestnictwa (WZÓŁ 1); - oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego i łącznej powierzchni gruntów rolnych posiadanych, używanych na wieczyste użytkowanie, w własności prywatnej, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (dotyczy wszystkich nieruchomości bez względu na lokalizację i liczbę gospodarstw) (WZÓŁ 2). Zgodnie z art. 7 ust. 5a) ustawy, osoba składająca oświadczenie jest zobowiązana do zawarcia w nim klauzuli: „Znam konsekwencje karne za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Ta klauzula zastępuje instrukcję organu co do odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. - kopia świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej lub zawodowej, średniej lub wyższej, świadectwo z tytułem wykwalifikowanego pracownika albo z dyplomem z tytułem wykształcenia zawodowego lub magistra, wystawione przez komisję egzaminacyjną państwową lub izbę rzemieślniczą, potwierdzająca kwalifikacje w zawodzie, lub świadectwo ukończenia trzech poziomów szkolenia rolniczego lub dokument potwierdzający kwalifikacje rolnicze, lub świadectwo ukończenia szkolenia rolniczego na poziomie trzecim wraz z dokumentami poświadczającymi doświadczenie w pracy na roli (zgodnie z wzorem 3, punkt E, jeśli wymaga), a w przypadku osoby prowadzącej gospodarstwo rolne osobiście od mniej niż 5 lat i mającej na dzień ogłoszenia listy nieruchomości do sprzedaży nie więcej niż 40 lat — zaświadczenie potwierdzające zdobyte kwalifikacje rolnicze (WZÓŁ 3) wraz z kopiami dokumentów potwierdzających ich realizację; - zaświadczenie odpowiedniego urzędu potwierdzające 5 lat nieprzerwanego zamieszkiwania (z datą rejestracji na obecnym adresie stałego zamieszkania) — ważne przez 2 miesiące od daty wydania. Uwagi: oświadczenia muszą być podpisane odręcznie. Starosta Zagan może powiadomić organy ścigania o składaniu fałszywych oświadczeń. Po rozpatrzeniu dokumentów, listę osób zakwalifikowanych do udziału w przetargu oraz listę osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów w terminie, opublikuje się 3 października 2025 r. w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zagan i na stronie internetowej w BIP w zakładce „Przetarg”. Jednocześnie informujemy, że osoby wymienione na liście jako te, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów, mają możliwość uzupełnienia ich najpóźniej do 6 października 2025 r., do godz. 15:00, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zagan (w kopercie zamkniętej, oznaczonej numerem działki, z dopiskiem