Szukasz bezpiecznego miejsca otoczonego lasami i polami, z dala od miejskiego zgiełku?

Mamy dla Ciebie unikalną nieruchomość przy lesie, położoną w urokliwej wsi Balczewo w gminie Inowrocław.

Zobacz nieruchomość z lotu ptaka w filmie obok zdjęcia!

Zaprojektowana jako oryginalny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, z dwustanowym garażem, bez piwnicy, według projektu „Dom w Firletkach (G2)”, usytuowana na dużej działce o powierzchni 2245 m2.

Obiekt o powierzchni użytkowej 269,30 m2, wybudowany w 2014 roku, murowany z cegły, z ociepleniem styropianowym 15 cm i pokryty siatką z klejem unigrunt, gotowy na końcową elewację. Czterospadowy dach o nachyleniu 38 stopni pokryty ceramicznymi dachówkami w kolorze czekoladowym (ocieplony pianą natryskową).

Układ pomieszczeń na parterze (137,3 m2)

• wiatrołap 5,6 m2
• hall 13,4 m2
• salon z jadalnią 34,4 m2
• kuchnia 12,6 m2
• spiżarnia 2,0 m2
• pokój 14,7 m2 + garderoba 1,3 m2
• toaleta 5,1 m2
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 6,9 m2
• schody 5,3 m2
• dwustanowy garaż 36,0 m2

Układ pomieszczeń na poddaszu (132,0 m2)

• hall 11,5 m2
• pokój 42,0 m2 (są 2 przejściowe, otwarte pokoje) + garderoba 7,9 m2
• pokój 14,0 m2 + garderoba 6,0 m2
• pokój 14,3 m2 + garderoba 6,1 m2
• pokój 13,1 m2 + garderoba 5,6 m2
• łazienka 11,5 m2

Standard wykończenia i wyposażenie

• komfortowe i przestronne wnętrza wykonane z wysokiej jakości materiałów
• 2 eleganckie łazienki z wyposażeniem
• luksusowe umeblowanie kuchni: piękne meble Wolsztyn z bogatym wyposażeniem AGD (2 płyty indukcyjne: 5-palnikowa - VOK firmy De Dietrich; piekarnik i mikrofalówka - Samsung; zmywarka - Electrolux; 2 ruchome okapy “FABER”; lodówka dwudrzwiowa - Samsung)
• wewnętrzne drzwi z dębu w kolorze wenge z wieńcem
• okna PVC w kolorze wenge z moskitierami
• bezobsługowe ogrzewanie gazowe: kocioł Viessmann wielofunkcyjny z buforem
• gaz z butli 2500 l (możliwość podłączenia kominka)
• panele fotowoltaiczne (2 sztuki)
• instalacja uzdatniania wody
• mechaniczna wentylacja z rekuperatorem + GWC (gruntowy wymiennik ciepła)
• instalacja przeciwwywiewowa i przeciwpożarowa
• schody z drewnianymi stopniami i balustradami
• we wszystkich pomieszczeniach zainstalowany jest Multiroom, w tym na tarasie
• automatyczne podlewanie ogrodu z oświetleniem
• przygotowane i zabezpieczone miejsce pod basen
• głęboka studnia z pompą
• ekologiczna oczyszczalnia ścieków domowych
• ogród z roślinami ozdobnymi: magnolie, lawenda, hortensje, róże, tui, bez lilak oraz drzewami owocowymi (jabłonie, wiśnie, czereśnie, śliwy, truskawki, poziomki)
• podłogowe ogrzewanie domu, w łazienkach, hallu, kotłowni i garażu, dodatkowo grzejniki drabinkowe

Bezpieczeństwo

• zewnętrzne elektryczne rolety
• monitoring nieruchomości z podglądem przez telefon i cichym alarmem
• ochrona Joker

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE

• prestiżowa okolica z nowymi domami jednorodzinnymi
• rezerwat przyrody w Balczewie
• teren leśny – idealne miejsce dla miłośników spacerów, wycieczek na rowerach, nordic walking, joggingu, zbierania grzybów...
• Stado koni Morgan – miejsce sportu i rekreacji dla dzieci i dorosłych
• Dobrze zaopatrzony sklep spożywczy “Na Rozdrożu” 3 km od domu
• Szybki dojazd do miasta Inowrocław - 10 min nową nawierzchnią ułożoną latem!

OFERTA jest ekskluzywna dla biura nieruchomości PERFEKT.

Oferta skierowana jest do osób szukających pięknych wnętrz i komfortu życia w domu pełnym przestrzeni życiowej i enklawie błogiego spokoju w kontakcie z naturą!

Serdecznie zapraszamy!

-

Ta oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferujemy również bezpłatną i kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu, ustaleniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

Biuro Nieruchomości PERFEKT jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.

Zaufało nam wielu klientów! Powierz swoje nieruchomości profesjonalistom!

Numer licencji agenta 9727 nadany przez Ministra Infrastruktury.