EKSKLUZYWNA OFERTA - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Unikalna okazja! Działka z ogromnym potencjałem w sercu Balut - lokalizacja narożna na skrzyżowaniu ulic Franciszkańskiej i Inflanckiej!

Czy poszukujesz inwestycji, która łączy w sobie świetną lokalizację, pełne media i brak ograniczeń planistycznych?
A może chcesz zrealizować projekt, który od razu przyciągnie klientów lub najemców?
To miejsce jest dla Ciebie!

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 461 m², położona w Łodzi - Baluty (dzielnica B-49), w fantastycznej lokalizacji - na rogu ulic Franciszkańskiej i Inflanckiej.
Działka jest w pełni uzbrojona - energia elektryczna, wodociąg, gaz, kanalizacja - gotowa do zagospodarowania.

Numer działki: 447/1
Przeznaczenie: w całości pod zabudowę
MPZP: brak (możliwość wystąpienia o warunki zabudowy)

Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (do remontu lub wyburzenia - w zależności od koncepcji) o powierzchni około 130 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 50 m². Po wstępnej weryfikacji istnieje możliwość rozbudowy domu o dwa dodatkowe piętra, co daje duże pole manewru dla inwestora.

Kluczowe parametry działki
• Powierzchnia: 461 m²
• Kształt: regularny, łatwy do rozwinięcia
• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowych ulic Franciszkańskiej i Inflanckiej
• Media: wszystkie przyłącza na działce (woda, prąd, kanalizacja, gaz)
• Istniejące budynki: dom bliźniaczy + budynek gospodarczy
• Lokalizacja: narożna - wysoka widoczność i łatwy dostęp

Zalety lokalizacji
• Przystanki MPK - 81A, 81B, 85, Z3, 70, N6, 65A, 65B, N2, 3 - szybki dostęp do centrum zarówno w dzień, jak i w nocy.
• Szkoła Podstawowa nr 61 - 300 m.
• Miejski Przedszkole nr 2 - 250 m.
• Biedronka - 550 m.
• Manufaktura - 2,5 km.
• Ulica Piotrkowska - 4,6 km.
• W promieniu kilku setek metrów sklepy, apteki, punkty usługowe, tereny zielone.

Dlaczego warto?
• Brak MPZP - pełna swoboda planowania inwestycji.
• Widoczność i ruch uliczny - lokalizacja narożna na dwóch ruchliwych ulicach.
• Pełne media na miejscu - brak kosztów przyłączania mediów.
• Dogodna komunikacja - szybki dostęp do centrum i głównych wyjazdów.
• Duży potencjał komercyjny - od zabudowy mieszkaniowej po obiekty usługowe.

Dla kogo?
Deweloper - pod mały budynek wielorodzinny lub apartamentowiec
Inwestor - pod projekt komercyjno-usługowy
Przedsiębiorca - pod siedzibę firmy, biura lub część mieszkalną
Osoba prywatna - pod wymarzony dom w doskonałej lokalizacji miejskiej


To nie jest zwykła działka - to miejsce z potencjałem, które może pracować na Twój zysk przez długie lata!
Zadzwoń i porozmawiajmy o możliwościach, jakie daje ta lokalizacja.


Powodowa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Firma LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180.0 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Hubert Pawelec

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/baluty-dzialka-narozna-pelne-media-okazja-ID4xF0E