Nieruchomość znajduje się w centrum Barczewa, obok zabytkowego kościoła św. Anny i św. Szczepana oraz miejskiego parku — miejsca na spacery, spotkania i wydarzenia lokalne. Ulica Nowowiejskiego jest jedną z najstarszych i najbardziej klimatycznych w mieście, otoczona historycznymi budynkami, łącząca przeszłość z codziennym życiem mieszkańców. To cicha, pełna duszy okolica, w której można poczuć i zobaczyć historię Warmii na przestrzeni wieków. Bliskość rynku, punktów usługowych, biur oraz widok na zieleń parku i wieże kościoła sprawiają, że miejsce to jest wyjątkowo atrakcyjne zarówno pod względem użytkowym, jak i estetycznym. DZIAŁKA Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 634 m². Zgodnie z ustaleniami pomiędzy współwłaścicielami, oferowane lokale obejmują fragment ziemi o powierzchni około 190 m², przeznaczony do wyłącznego użytku, w tym część działki od parku. Działka jest użytkowana wieczyście — właścicielem gruntu pozostaje Gmina Barczewo. Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową i usługową. To stwarza możliwość adaptacji lokali z funkcji niemieszkalnych na mieszkaniowe, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Cała działka jest ogrodzona, wejście przez bramę, istnieje możliwość wjazdu samochodem przez bramę. BUDYNEK Budowla z cegły z początku lat 2000 znajduje się w centralnej części Barczewa. Obiekt spełnia funkcje zarówno mieszkalne, jak i komercyjne — zawiera lokale mieszkalne oraz usługowe. Wejście na teren nieruchomości prowadzi przez bramę i drzwi. Budynek jest nieocieplony, brak centralnego ogrzewania. Lokale są zasilane energią elektryczną. Woda i kanalizacja od sieci miejskiej — istnieje wspólny przyłącz dla budynku, z możliwością podłączenia lokali do indywidualnych liczników. Budynek jest również wyposażony w gaz, lecz lokale nie są do niego podłączone. Dach pokryty blachą. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,78 m. WNĘTRZE Lokale oferowane na sprzedaż mają powierzchnię 133,95 m² i są w stanie gotowym do adaptacji — na podłodze jest wylewka, przestrzeń jest open, co daje dużą swobodę w aranżacji. Idealnie nadają się do podziału na dwa niezależne mieszkania — każde o powierzchni około 65 m², z osobnym wejściem. Projekt takiego podziału został już opracowany i dołączony do materiałów fotograficznych. Możliwość zmiany przeznaczenia na lokale mieszkalne wynika bezpośrednio z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową i usługową. STATUS PRAWNY/OPŁATY Działka — użytkowanie wieczyste. Cena — 259 000 zł. Szybka data przekazania. AGENT Mikołaj Matejko Tel: 518 266 096 Email: Prezentowana oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementów jest firma NewHouse Łukasz Wróbel oraz współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych elementów ogłoszenia w jakikolwiek sposób wykraczający poza dopuszczalne wykorzystanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zmianami) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003 Nr 153, poz. 1503 z późn. zmianami). Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 133,95 m²
Piętro: parter
Budowa: 2000

Sprzedający: Mikołaj Matejko

Kontakt: 518 266 096

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/barczewo-centrum-lokal-134-m2-parter-inwestycja-ID4vxW4#map