OFERTA TYLKO Z NAMI !!! 12 MINUT DO CENTRUM !!! DOSKONAŁA LOKALIZACJA BLISKO SZPITALA NA SZASERÓW !!!

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o podwyższonym standardzie przy ulicy Chrzanowskiego - Praga Południe. To przytulne mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią sobie wysoki standard życia oraz szybki dostęp do centrum.

Najważniejsze informacje:

• 
  
• 43 m²
  
• 2 pokoje
  
• 4 piętro w 6-piętrowym budynku z dwoma windami
  
• podwyższony standard
  
• piękny widok na zieleń za oknem (okolice szpitala, brak praw zabudowy)
  
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym
  
• ogrodzona i strzeżona posesja z 2016 roku
  
• bardzo dobra komunikacja (12 minut do centrum pociągiem)
  
• 200 metrów od stacji kolejowej Grochów
  

Lokalizacja:
Ulica Chrzanowskiego w Grochowie to znakomite miejsce do życia, które z pewnością spełni oczekiwania wymagających nowych właścicieli.
Nowa stacja kolejowa Grochów (otwarta w 2024 roku) tuż za osiedlem, co umożliwia dotarcie do centrum miasta w 12 minut.
Transport publiczny: linie autobusowe 102 i 123 (pod budynkiem), pociągi S1, R7 (200 metrów), tramwaje 9, 22 i 24 (1 km). Planowana budowa 3 linii metra z przystankiem na Rondzie Wiatracznym. Rondo Wiatraczna, najbliższy duży węzeł transportowy oddalony o 850 m.
Obok osiedla zlokalizowany jest pasaż handlowy, w którym znajdują się piekarnie, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe (fryzjer, kosmetolog, barber). Dodatkowo przy osiedlu znajduje się paczkomat. W bliskiej odległości sklep Żabka, restauracja Niespodzianka, warzywniak oraz basen, siłownia, szkoły, przedszkola i przychodnie lekarskie.
Najbliższy przystanek autobusowy (Przeworska) mieści się tuż przed budynkiem. Bardzo dobry dojazd we wszystkich kierunkach miasta.
Obok osiedla znajduje się duża niezabudowana działka, którą mieszkańcy wykorzystują jako dodatkowe miejsce parkingowe. Zielone tereny? Zaledwie 2 minuty piechotą do Parku Polińskiego, miłego miejsca na spacery i aktywny wypoczynek.

Informacje o mieszkaniu:
To 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 43 m2 usytuowane na 4 piętrze w 6-piętrowym budynku z nowoczesnymi windami z poziomu garażu.
Mieszkanie składa się z hallu (5,71 m2), pokoju dziennego z aneksem (19,9 m2), przestronnej sypialni (12,88 m2) oraz łazienki (4,05 m2). Wygodny i dobrze doświetlony pokój dzienny z zielonym widokiem z okna, co jest rzadkością w Warszawie. Kuchnia jest w pełni wyposażona na wymiar i wlicza się w cenę mieszkania. W łazience znajduje się duża wanna, funkcjonalne szafy w zabudowie oraz pralka pod blatem. Okna PVC z roletami oraz szkło dźwiękochłonne. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i jasne, pełne słońca do południa. Wykończone z dbałością o szczegóły w podwyższonym standardzie. Na podłodze gres polerowany oraz bielony dąb. Drzwi antywłamaniowe.
Teren osiedla jest bardzo zadbany, zrealizowany z dużą starannością przez dewelopera – prezentuje się nowocześnie.
Dwie nowoczesne windy. Teren przed budynkiem również jest bardzo estetycznie utrzymany. Dodatkowo, obok osiedla znajduje się wiele miejsc parkingowych (to istotna zaleta, gdy odwiedzają nas goście).

Mieszkanie sprzedawane jest z miejscem parkingowym w garażu podziemnym w cenie 50 000 PLN.

Pełna własność nieruchomości z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie (obywatele cudzoziemscy mogą nabyć bez zgody wojewody). Istnieje możliwość zakupu z kredytem hipotecznym.
Miesięczny czynsz wynosi 560 PLN dla dwóch osób (w tym opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona itp. – dodatkowo 140 PLN za utrzymanie miejsca parkingowego). Zużycie energii elektrycznej według wskazań liczników.

Informacje inwestycyjne:
Pierwsza inwestycja PROFBUD w prawobrzeżnej części Warszawy, w Grochowie.
Intymne Osiedle Praha położone jest z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie na tyle blisko, aby móc korzystać z kulturalnego i sportowego życia stolicy.
W pobliżu przedszkola, szkoły, centra handlowe, bogata oferta kulturalna oraz znakomite tereny rekreacyjne. Standard dewelopera sprawia, że ten projekt zasługuje na polecenie również ze względu na wysoką jakość wykonania oraz użytych materiałów.

Oferta skierowana dla singla, pary, osób starszych (do mieszkania bez barier, dostępne także dla osób niepełnosprawnych) oraz inwestora, który doceni doskonałą lokalizację umożliwiającą dotarcie do centrum w 10 minut.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zapewniamy pełną obsługę, w tym darmową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym.
- Gwarantujemy bezpieczny proces podpisania umowy wstępnej bez dodatkowych kosztów.
- Współpracując z Witkowski&Rajter, zyskujesz zniżkę na usługi notarialne.
- Jako profesjonalna kancelaria nieruchomości, pobieramy prowizję za świadczone usługi pośrednictwa.

Zapraszam inne biura nieruchomości do współpracy.
Cena do negocjacji.

Mariusz Rajter
Doradca Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381 | Sprzedający: Mariusz Rajter |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-2-pokoje-gotowe-garaz-przy-szpital-szaserow-ID4vBAc.html