Przedstawiam Państwu doskonale usytuowane mieszkanie o powierzchni 51 m2, znajdujące się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z 1977 roku (rama H), z planowaną windą, która zostanie zainstalowana w przyszłym roku.

Ponieważ lokal jest dwustronny, jest bardzo dobrze doświetlony. Ekspozycja południowa obejmuje salon, kuchnię oraz mniejszą sypialnię, natomiast zachodnią - większą sypialnię. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2022 roku, który obejmował wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, a także renowację kuchni, łazienki i korytarza. Wnętrze jest zadbane i wymaga jedynie odświeżenia, co idealnie sprawdzi się dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokum.

Salon – 14,50 m2

Sypialnia 1 – 7,00 m2

Sypialnia 2 – 8,40 m2

Kuchnia (widna, oddzielna) – 6,70 m2

Łazienka – 3,00 m2

Dwa korytarze – łącznie 10,80 m2

Powierzchnia całkowita 50,40 m2

Balkon typu loggia 2,5 m2

Mieszkanie ma również piwnicę o powierzchni 5 m2, wykończoną terakotą i wyposażoną w oświetlenie.

W pokojach – deska barlinecka

Kuchnia, łazienka, korytarz – gres

Wysokość pomieszczeń – 2,5 m

Nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne (2022)

Klimatyzacja w salonie

Dwie pojemne szafy wnękowe w korytarzu – jedna całkowicie przeszklona

Moskitery w każdym oknie

Rolety zewnętrzne i wewnętrzne

W kuchni: lodówka, piekarnik, pralka, płyta indukcyjna (2-palnikowa); dostępna jest opcja montażu 4-palnikowej lub podłączenia gazu.

Budynek z roku 1977, w konstrukcji rama H, po termomodernizacji. Zadbana klatka schodowa. W otoczeniu znajduje się spokojna, zielona okolica z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz sklepów.

Zaplanowana instalacja windy w 2026 roku znacząco zwiększy komfort korzystania z nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Budynek jest jednoklatkowy, co sprzyja kameralnej atmosferze oraz mniejszemu ruchowi sąsiedzkiemu. Schody są szerokie i wygodne, a klatka schodowa zawsze utrzymana w czystości.

- Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co znacznie ułatwia parkowanie. Dodatkowo obecni właściciele korzystają z miejsca postojowego w garażu podziemnym w okolicy (koszt wynajmu wynosi 200 zł miesięcznie), z możliwością kontynuacji najmu przez nowych właścicieli po konsultacji z wynajmującym.
- Całkowity miesięczny czynsz dla dwóch osób wynosi 700 zł.
- Mieszkanie ma status spółdzielczej własności, a właściciele już rozpoczęli proces zakupu Księgi Wieczystej.

KOMUNIKACJA:

Przystanek autobusowy – kilka minut spacerem (linie m.in. 187, 194, 197)

Stacja PKP Ursus-Niedźwiadek – około 10 minut pieszo, z łatwym dostępem do centrum Warszawy

SKLEPY I USŁUGI:

Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann, piekarnia, apteka – w odległości 300–500 m

Poczta, paczkomaty InPost – w bliskiej odległości

Lokalne punkty usługowe: fryzjer, warzywniak, gabinety lekarskie

EDUKACJA:

Wiele przedszkoli oraz żłobków w zasięgu spaceru

Szkoła Podstawowa nr 2 oraz Zespół Szkół nr 42 – blisko

TERENY ZIELONE I REKREACJA:

Park Hassów – doskonałe miejsce na spacery oraz odpoczynek

Park Czechowicki – z placem zabaw oraz terenami rekreacyjnymi

OSiR Ursus – z basenami (Skalar, Albatros), boiskami sportowymi, kortami, zajęciami fitness

PODSUMOWANIE:

To oferta dla osób pragnących nabyć czyste, zadbane mieszkanie z potencjałem, które wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia, a zarazem jest gotowe do wprowadzenia się bez konieczności dalszych inwestycji. Idealne dla osoby pracującej w domu, pary lub rodziny 2+1. Przemyślany układ, obfitość światła oraz funkcjonalne rozwiązania.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-3pokojowe-widna-kuchnia-ursus-winda-2026r-ID4xfxS.html