Nowe 2-pokojowe | Wysoki standard | Garaż i komórka | Duży ogród

Czy szukasz nowego, komfortowego i w pełni wyposażonego 2-pokojowego mieszkania? Ta oferta jest dla Ciebie!

Krótko mówiąc
Lokalizacja: Zielona Białołęka, ul. Marii Callas (Osiedle Park Olchowy)
Powierzchnia: 38 m² + ogród 46 m²
Cena: 599 000 PLN + podziemny garaż 35 000 PLN + piwnica 9 000 PLN

Dostępne od ręki.

Transakcja prowadzona w formie przeniesienia praw z umowy deweloperskiej, z planowanym przekazaniem własności na koniec 2025 roku. Ze względu na charakter transakcji, zakup możliwy wyłącznie za gotówkę.

Opis mieszkania
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m² usytuowane na parterze, z największym atutem jakim jest prywatny ogród o powierzchni 46 m². Mieszkanie ma ekspozycję zachodnią, z widokiem na zielony dziedziniec – prywatność i cisza.

Zostało urządzone z dbałością o każdy detal – wszystkie meble i wyposażenie kuchni są wykonane na zamówienie przez stolarza. Wysokiej klasy sprzęt AGD renomowanych marek Samsung i Beko (w tym zmywarka, piekarnik, lodówka, mikrofalówka, telewizor 55 cala i pralka) zapewniają pełen komfort.

W salonie wyróżnia się imponująca ceglana ściana, która dodaje charakteru wnętrzu, natomiast sypialnia ma stylową tapetę podkreślającą elegancki nastrój. Całość dopełniają gustowne zasłony, nadające wnętrzu przytulności. Zobacz zdjęcia – to mieszkanie ma niepowtarzalny urok!

Przedmiotem dumy jest przestronny, 46-metrowy ogród, w pełni zagospodarowany i zadbany. Znajdziesz tu 7-metrowy taras z drewna kompozytowego, dekoracyjne nasadzenia i kamień ozdobny. Automatyczny system nawadniania ułatwia utrzymanie, a drewniana brama zapewnia prywatność. To idealne miejsce na poranną kawę i relaks po dniu pełnym obowiązków.

Lokalizacja
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej części Białołęki, przy ul. Marii Callas.
- Tuż przy pętli autobusowej, do metra Bródno można dojechać w około 20 minut
- W odległości 400 m: Żabka, Stokrotka, Sushi, fryzjer, kosmetyczka, piekarnia, skrytki InPost, OrlenPaczka, DHL, Allegro
- Blisko natury: Kanał przy rzece Długa (400 m), Park rekreacyjno-sportowy „Bociańskie Zakątek” (500 m), Las Slopecki (7 min rowerem)

Warunki transakcji
Sprzedaż na podstawie cesji umowy deweloperskiej (Victoria Dom).
Kupujący płaci podatek PCC w wysokości 1% od wynagrodzenia za cesję praw własności (około 1200 zł).
Ze względu na charakter umowy (cesja), zakup możliwy wyłącznie za gotówkę lub zabezpieczony inną nieruchomością.
Nieruchomość obecnie jest objęta umową najmu (do końca lutego 2026 roku), z stabilnym i polecanym najemcą. Istnieje możliwość polubownego rozwiązania umowy, jeśli zajdzie taka potrzeba.

To nie jest typowe mieszkanie – zadbano o każdy szczegół! Czeka na kogoś, kto doceni komfort, nowoczesność i prywatność.

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,0 m²
Ilość sypialni: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Agnieszka Karska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-mieszkanie-38m2-z-duzym-ogrodkiem-46-m2-ID4xyxp