Opiekun Oferty
Robert Kordowski
602 101 602
Nr licencji PFRN 22980

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej okolicy Wrocławia, przy ulicy Januszowickiej. To przestronne lokum mieści się w urokliwej kamienicy z 1910 roku, która czaruje swoją estetyką i historią, idealnie wpisując się w charakter jednego z najbardziej prestiżowych osiedli Wrocławia – Borku. Budynek usytuowany jest przy cichej, jednokierunkowej ulicy, wybudowany w tradycyjnej technologii ceglanej, w dobrym stanie technicznym. Części wspólne zachowały oryginalne detale architektoniczne, nadając temu miejscu niepowtarzalny klimat. Mieszkanie jest w świetnym stanie, co sprawia, że jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga drogich remontów. Przy budynku znajduje się ogrodzony teren zielony przynależący do wspólnoty. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość do dobrych szkół (zarówno podstawowej, jak i międzynarodowej), przedszkoli, domu kultury, szpitala oraz centrów handlowych - Borek - 1,5 km. W okolicy są również liczne sklepy i lokale usługowe oraz tereny rekreacyjne, w tym parki: Park Południowy w odległości 400 m oraz Park Skowroni w odległości 1,5 km. Dodatkowym atutem są znakomite połączenia komunikacyjne z resztą miasta – tramwaje (4 linie) i autobusy (3 linie) w zasięgu 200 metrów, co zapewnia wygodę codziennego transportu samochodowego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- lokal pełną własnością, bez obciążeń, po generalnym remoncie, do natychmiastowego zamieszkania,
- certyfikat energetyczny - zwolnione,
- czynsz wynosi 830 zł,
- wysokość pomieszczeń to 4,35 m,
- stiuki gipsowe w całym lokalu, bardzo dobrze zachowane oryginalne elementy dekoracyjne oraz stolarka w stylu Art Deco,
- przyłącze energetyczne 13 kW / 400 V,
- okna drewniane z podwójnymi szybami zespolonymi.

UKŁAD MIESZKANIA
- salon - 43 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 13 m2,
- pokój dzienny - 37 m2, połączony z salonem przez przesuwne drzwi o szerokości 3,5 m,
- sypialnia z garderobą - 32 m2,
- kuchnia - 20 m2 z przylegającym schowkiem gospodarczym,
- łazienka - 9 m2 z prysznicem i wanną,
- przedpokój - 10 m2,
- taras - 13 m2,
- pomieszczenie użytkowe - 3,5 m2,
- ogródek,
- piwnica.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla tych, którzy cenią sobie przestronność i unikalne wnętrza. Mieszkanie to będzie odpowiednie dla osób, które poszukują bliskości do infrastruktury oraz terenów zielonych, a także walorów życia w bezpośrednim sąsiedztwie parku. Liczne sklepy oraz usługi w pobliżu zapewnią komfort codziennego życia, a dogodna lokalizacja złatwi wyjazdy z miasta w każdym kierunku. To również atrakcyjna oferta dla inwestorów z uwagi na natychmiastowe zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców.

Niedostateczne środki?
Nie ma problemu. Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania na tę oraz inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun Oferty
Robert Kordowski
602 101 602
Nr licencji PFRN 22980

Zapraszam na prezentację!