Prezentujemy wygodne, przytulne mieszkanie o powierzchni 89,4 m², wykończone w wysokim standardzie, usytuowane przy ul. Oczary w warszawskiej dzielnicy Białołęka. Nieruchomość składa się z czterech przestronnych pokoi i znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z winda (od poziomu -2), który został oddany do użytku w 2012 roku.

Układ mieszkania:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (około 31,0 m²),
• sypialnia (14,4 m²),
• dwa pozostałe pokoje (11,0 m² i 10,8 m²),
• łazienka (5,3 m²),
• osobne WC (1,6 m²),
• korytarz z hall'em (15,4 m²),
• balkon (5,1 m²),
• pomieszczenie gospodarcze (3,2 m²).

Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w garażu (poziom -1) – obowiązkowy zakup, łączny koszt: 70 000,00 PLN. Dodatkowo, dostępne są miejsca postojowe zewnętrzne dla mieszkańców i gości.

Czynsz administracyjny wynosi 1 560,00 PLN i obejmuje ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, fundusz remontowy, miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze.

Atuty nieruchomości:

Mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo funkcjonalnym układem, zapewniającym wygodę na co dzień. Nieruchomość jest dobrze utrzymana, gustownie wykończona i umeblowana. Przemyślany rozkład czterech pokoi na metrażu 89,4 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne – przestronny salon z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast trzy dodatkowe pomieszczenia mogą służyć jako sypialnie, biuro do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub miejsce na hobby. Mieszkanie jest dobrze zaaranżowane, jasne i zapewnia komfortowe warunki do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie prywatność. Dodatkowo, lokal jest cichy i posiada ekspozycję południowo-wschodnią od strony salonu oraz północno-zachodnią od strony sypialni. Dzięki temu, mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień, a jego układ zapewnia spokój w strefach relaksu.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu zlokalizowane są liczne sklepy, galerie handlowe, punkty usługowe, piekarnie, szkoła podstawowa nr 342, przedszkola, żłobki, a także piękne tereny zielone – idealne na spacery oraz aktywny wypoczynek.

Znakomita lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy (tramwaje, autobusy, metro), dogodny dojazd do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S6 (w kierunku Wrocławia, Łodzi, Białegostoku) i S7 (w kierunku Gdańska).

• Pomieszczenie gospodarcze wliczone w cenę mieszkania
• Ogrzewanie (CO): piec gazowy
• Rodzaj własności: pełna własność hipoteczna
• Kupujący nie ponosi prowizji.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Marcin Wojcik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-mieszkanie-z-komorka-lokatorska-i-miejscem-postojowym-ID4vIpk.html