Oferuję na sprzedaż pięknie położoną działkę budowlaną, zlokalizowaną w Zajączkowie, około 30 minut jazdy samochodem od centrum Wrocławia. Działka znajduje się w pobliżu dwóch urokliwych stawów rybnych, jest wyposażona w linię energetyczną, wodno-kanalizacyjną oraz gaz. Ma kształt regularnego prostokąta. Lokalizacja: Teren znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, otoczony malowniczym krajobrazem i zielenią. Dogodny dostęp do głównych dróg zapewnia łatwe połączenia z okolicznymi miastami (Szewce, Pegow), co czyni nieruchomość łatwo dostępną dla ważnych punktów komunikacyjnych. Infrastruktura: W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak drogi dojazdowe, dostęp do mediów i innych ważnych punktów usługowych. To sprawia, że działka jest łatwo dostępna, a jednocześnie położona w spokojnym otoczeniu. Atrakcje w okolicy: - 4 minuty samochodem do stacji PKP Pegow: kilka minut pociągiem do Centralnego Dworca we Wrocławiu - pobliska kąpielisko Kopalnia, zapewniające doskonały relaks latem - możliwość kilkuminutowego spaceru do pobliskiego lasu W bliskiej okolicy można również korzystać z uroków natury, korzystając z licznych szlaków pieszych i rowerowych. To idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/1, objętym strefą obserwacji archeologicznej OW. Określa obszary zabudowy jednorodzinnej oznaczone symbolem: MN/I: 1) podstawowe przeznaczenie: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) uzupełniające przeznaczenie: - usługi wbudowane na parterze budynku mieszkalnego, - miejsca parkingowe, - zagospodarowana zieleń, - droga komunikacyjna o minimalnej szerokości 6 m, urządzenia komunikacyjne, parkingi, - sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 12 m, - wysokość budynków użyteczności publicznej i garaży nie więcej niż 6 m, - pokrycie dachowe musi być wykonane z dachówek lub podobnego materiału w matowym kolorze ceglastym, brązowym lub szarym, - dach dwuspadowy lub wielospadowy w symetrycznym układzie, nachylenie 20-45 stopni, - dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe z dowolnym pokryciem, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, - minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie mniej niż 30% powierzchni działki, - intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 1,2, 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej to 1000 m² Serdecznie zapraszam na oględziny nieruchomości! Paweł Chudy

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1194,0 m²

Sprzedający: Paweł Chudy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pieknia-dzialka-budowlana-1194-m2-zajaczkow-ID4vR5h