Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy w mieście Długa Szlachecka, tuż przy granicy z Sulejówkiem. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy i łąki, a także nieopodal rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój i ciszę, jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana o powierzchni 2040 m² ma kształt trapezu o wymiarach ok. 46,5 m x 47 m x 50 m x 35 m.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych z możliwością lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych oraz dróg wewnętrznych.
Warunki określone w miejscowym planie:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działki,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych i do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
Powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą nie powinna być mniejsza niż 1000 m², pod zabudowę bliźniaczą nie mniej niż 800 m².
Działka jest wyrównana, zadbana i płaska. Z jednej strony ogrodzona - bezpośrednio graniczy z sąsiednią działką.
dojazd do działki: działka bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi o długości 47 m.
Media:
- prąd w asfaltowej drodze przy działce;
- planowana sieć wodociągowa w asfaltowej drodze przy działce;
- światłowód w asfaltowej drodze przy działce,
- kanalizacja około 50 m od działki w asfaltowej drodze przy działce.

OPIS LOKALIZACJI
W okolicy działki znajdują się liczne tereny zielone oraz niskie budynki jednorodzinne. Mniej niż 4 km stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo częstymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealną lokalizację pod względem komunikacji samochodowej. Odległość od Warszawy to około 25 km. Bardzo blisko (około 7,5 km) autostrady A2 oraz komfortowy dojazd do południowej obwodnicy Warszawy. Około 1,5 km do Okuniewa.

Zalety lokalizacji
Sulejówek to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tutaj wiele inwestycji użyteczności publicznej, w tym nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury miasta, Park Miejski "Glinianek", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Opieki dla Seniorów oraz wiele innych.

W pobliżu stacji PKP Sulejówek-Milona znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z wieloma sklepami, piekarniami z ciepłym pieczywem i słodkościami, restauracjami i punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się także sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, klinika medyczna i inne.

Bardzo wygodny dojazd do Warszawy - samochodem kilkoma trasami lub pociągiem podmiejskim KM lub SKM (do stacji Sulejówek Milosna około 6 min samochodem). Podróż pociągiem do centrum Warszawy trwa mniej niż 30 min. Około 40 m od działki znajduje się przystanek autobusowy.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego - opis na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2040,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4v708