Unikalny dom z ogrodem 1,2 km od morza. 245 m² komfortu i stylu - Sianożęty, miasto położone 10 minut od Kołobrzegu. Brak prowizji od kupującego. Czasem pojawia się miejsce, które po prostu ma wszystko – styl, przestrzeń, lokalizację i duszę. Ten dom w nadmorskich Sianożętach to propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż cztery ściany – pragną życia w harmonii, blisko natury, ale z dostępem do wszystkiego, co niezbędne na co dzień... oraz do morza – zaledwie 1,2 km od domu! Położony wzdłuż głównej drogi DK11 (Koszalin–Kołobrzeg), dom ma dostęp do pełnej infrastruktury i… możliwości. Na części działki od strony ulicy, oddzielone wysokimi tujami, można z powodzeniem prowadzić działalność usługową – biuro, studio, salon, usługi cateringowe – z całkowicie niezależnym dostępem. Dom z duszą – 245 m² światła, ciepła i przestrzeni. Zaprojektowany z myślą o rodzinie i komforcie, zbudowany w 2007 roku. Przez lata otoczony opieką i dbałością – dziś prezentuje się w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Wnętrza gustownie urządzone, jasne i funkcjonalne, sprawiają, że każdy, kto przekracza próg, czuje się jak w domu. Parter – otwarta przestrzeń z ogrodem na wyciągnięcie ręki. To tutaj toczy się codzienne życie. Strefa dzienna zachęca swoją lekkością, przestrzenią i naturalnym światłem. Salon z kominkiem z wkładem wodnym – przytulne miejsce, gdzie zimowe wieczory nabierają wyjątkowego klimatu. Latem promienie słońca wpadające przez południowe okna tańczą na podłodze, tworząc niezwykłą aurę. Taras z wyjściem z salonu – jego powierzchnia pomieści duży stół rodzinny, leżaki i donice z roślinami. Idealne miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, wieczorne rozmowy przy winie i grille z przyjaciółmi. Jadalnia i kuchnia – połączone w funkcjonalny duet. Duża przestrzeń robocza, wysokiej jakości meble i otwartość na resztę domu sprawiają, że to serce codziennego życia. Biuro – ciche miejsce do pracy, czytania lub relaksu. Sypialnia – idealna dla gości, osób starszych lub jako pokój dziecięcy. Elegancka łazienka z wanną – utrzymana w ciepłych kolorach, z dużym lustrem. Przestronny korytarz – z miejscem na szafy i dekoracje sezonowe. Co ważne, garaż bezpośrednio połączony z wnętrzem domu, zapewnia lepszą organizację i estetykę przestrzeni mieszkalnej. Zamontowane rolety antywłamaniowe na oknach. Piętro – strefa prywatności, komfortu i harmonii. Zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną wygodę mieszkańcom. Znajdują się tu: 4 duże sypialnie, każda z prywatną łazienką – rozwiązanie, które pozwala każdemu cieszyć się prywatnością i komfortem na co dzień, a także dodatkowy pokój z łazienką dostępny z korytarza. Garderoba – z przestrzenią na ubrania, akcesoria i sezonowe rzeczy. Dostęp do poddasza – które można przekształcić w studio, mini bibliotekę lub pokój do jogi i medytacji. Ogród – zielone serce tej nieruchomości. To ogród sprawia, że to miejsce jest tak pamiętne. Starannie przemyślany, pełen zieleni i życia, łatwy w utrzymaniu. Estetyczna trawa, idealna do zabawy z dziećmi, opalania i pikników. Liczne nasadzenia – kwiaty, krzewy ozdobne i drzewa owocowe – dojrzewające w słońcu, pachnące na wiosnę, smakujące latem. Drewniana altana grillowa – z miejscem na stół i grill – gotowa na sezon letni. Budynek gospodarczy – idealny na przechowalnię, mini warsztat lub nawet studio artystyczne. Część działki przy DK11, oddzielona tujami – idealna do prowadzenia działalności usługowej, nie zakłócając prywatności części mieszkalnej. Podjazd na 5 samochodów – wygodny, szeroki, dostępny bez konieczności parkowania na ulicy. Nowoczesne udogodnienia i niskie koszty utrzymania: ogrzewanie gazowe + kominek z wkładem wodnym. Fotowoltaika – podgrzewanie wody w sezonie letnim. Okna salonu od strony południowej – maksimum światła dziennego. Dojazd drogą utwardzoną. Roczne koszty (szacunkowe): Ogrzewanie gazowe: około 7200 PLN. Prąd: około 3600 PLN. Woda: około 960 PLN. Odpady komunalne: około 1100 PLN. Podatek od nieruchomości: około 1350 PLN. Lokalizacja – idealna do zamieszkania i wynajmu turystycznego. Dom znajduje się w spokojnej części Sianożęt, ale przy głównej drodze – zapewniającej łatwy dostęp, widoczność i potencjał. Blisko: Plaża – tylko 1,2 km! Ścieżki rowerowe i spacerowe. Bazar Dino oraz lokalne sklepy. Kołobrzeg i Koszalin – kilka minut samochodem. Ze względu na bliskość morza i atrakcyjną lokalizację, dom doskonale sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem turystyczny – częściowy lub całościowy. Dom sprzedawany z umeblowaniem – gotowy do zamieszkania. Stylowe meble, meble na wymiar, wyposażenie kuchni – mogą zostać, wystarczy spakować walizki. Szczegóły do ustalenia indywidualnie. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji i współpracy z agentami z innych biur. Szukasz wymarzonej nieruchomości? Pomogę Ci ją znaleźć. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją sprzedać szybko i bezpiecznie. Zadzwoń, porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Małgorzata Łuczak tel. +48 503 602 490. W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie wizji lokalnej nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 245,0 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Budowa: 2007

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Małgorzata Łuczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-nad-morzem-245-m2-blisko-kolobrzegu-ID4xwYC

}#}}]}>>>>>>>{