Ten unikalny dom w miejscowości Lack o łącznej użytkowej powierzchni 320 m² posiada dwa niezależne wejścia, przepiękny, starannie utrzymany duży wiecznie zielony ogród oraz nowoczesne systemy fotowoltaiczne na korzystnych warunkach (umowa z taryfą starą) stanowi niesamowitą okazję dla tych, którzy chcą mieszkać w miejscu, gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki. Ten dom ma ogromny potencjał dla wielopokoleniowej rodziny, inwestora lub do działalności gospodarczej (w lewej części).

Podstawowe informacje:
Użytkowa powierzchnia: 320 m²
Działka: 2936 m² - niezwykle zadbana, częściowo rolna (niższy podatek).
Dwa oddzielne wejścia pozwalające na zamieszkanie dwóch rodzin lub prowadzenie działalności.
Fotowoltaika: 2 x 10 kW (taryfa stara)
Ogrzewanie: piec olejowy, CWU 200 l, ogrzewanie podłogowe (częściowo na parterze), klimatyzacja (parter, prawa część nieruchomości)
Garaż: dwustanowiskowy w budynku
Media: woda, kanalizacja
Rok budowy: 2004
Księga wieczysta: PL1G/00036099/7

UKŁAD BUDYNKU:
Główny dom (prawa strona - nowe drzwi, podłogi, zabudowa kuchni, łazienka):
Parter (137 m²):
Wiatrołap i korytarz: 11,3 m²
Korytarz schodów: 14,6 m²
Sypialnia: 18,7 m²
Salon: 34,6 m² (kominek, wyjście na taras i ogród)
Jadalnia: 17,1 m²
Kuchnia: 24,3 m² (nowe umeblowanie, stół śniadaniowy)
Spiżarnia: 10 m²
Łazienka: 9,6 m² (z wejściem, okno, rolety plisowane, rolety zwijane)

Całe piętro parteru jest wyposażone w zewnętrzne antywłamaniowe rolety i alarm.

Pierwsze piętro (użytkowa poddasze, 83,5 m²):
Korytarz: 25,5 m²
Łazienka: 12 m² (duże okno, widok na drzewa i pola)
Główna sypialnia z garderobą: 30,6 m²
Sypialnia: 16,4 m²
Sypialnia: 12 m²

Z pierwszego piętra domu wchodzi się na poddasze o powierzchni ok. 204 m² (możliwość stworzenia studiować, siłownię, kino, pracownię malarską lub połączenia schodami z lewej strony domu w celu powiększenia powierzchni drugiej, lewej części nieruchomości).

Garaż w budynku: 35,5 m²
Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze: 16 m²

Lewa strona domu (oddzielne wejście, 107 m²):
Wiatrołap i korytarz: 10,6 m²
Kuchnia z jadalnią: 14,6 m² (stół na 8 osób)
Pralnia: 12,7 m²
Salon: 27,5 m² (obecnie również sypialnia z wyjściem do ogrodu)
Sypialnia: 18,1 m²
Łazienka: 4 m²
Sypialnia: 15,2 m²
Łazienka: 4 m²

Ta część nieruchomości jest również idealna do:
Wynajmu (Airbnb).
Gabinetów lekarskich, stomatologicznych.
Biura rachunkowego, kancelarii prawnej.
Studiów, pracowni twórczych.
Psychologicznych, terapeutycznych, dla dzieci.
Świetnej przestrzeni do e-commerce: biuro + magazyn w lewej części domu oraz na poddaszu.

OGRÓD I OKOLICE:
Wiecznie zielony ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami, mniejszymi nasadzeniami i kwiatami, licznymi krzewami owocowymi takimi jak borówki, porzeczki. Drzewa zapewniają prywatność przez cały rok.
Duża trawnik - miejsce na imprezy, dmuchane zjeżdżalnie, rekreację, granie w piłkę (każdy fan piłki marzy o takim ogrodzie).
Bardzo duża drewniana szopa w ogrodzie z zewnętrzną składową dostępową pomieści wszystkie niezbędne narzędzia ogrodowe, kosiarki oraz sezonowe meble.
Ogrodzenie i brama elektryczna wykonane z wysokiej jakości materiałów: czerwonej cegły i stali.
Wzdłuż ulicy znajduje się chodnik prowadzący bezpośrednio do głównej drogi w Lack, zapewniając komfort i bezpieczeństwo podczas codziennych spacerów. Jest to idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, umożliwiające łatwy i bezpieczny dostęp do sklepów, szkół, placówek edukacyjnych i wszystkich ważnych punktów we wsi.

O okolicy:
Najbliższe Jezioro Lackie Duże lub Małe znajduje się zaledwie 400 m od domu w linii prostej. Aby dotrzeć do miejsca, gdzie oba jeziora łączą się i zaczyna rezerwat przyrody w lesie, odległością jest tylko 1000 m od domu.
W okolicy znajdują się liczne inne jeziora z wieloma małymi i dużymi plażami. Jezioro Ciechomickie, Gorskie, Zdworskie (tu można uprawiać sporty wodne takie jak Stand Up Paddle, kajakarstwo, windsurfing i małe żeglarstwo).
Lasy Lackie zajmują 46% powierzchni gminy i znajdują się w Parku Krajobrazowym Gostynińsko-Włocławskim oraz jego strefie buforowej. Aby chronić zachwycającą urodę i bogactwo natury, utworzono częściowe rezerwaty przyrody: „Lack”, „Korzen” i „Dabrowa Lacka”. Rezerwat Dabrowa Lacka (1 km): można tu dostrzec liczne jelenie, łosie, a nawet bobry. W tym miejscu nagrano wiele scen do słynnych filmów, m.in. „Pościg”, „Diabeł z siódmej klasy”, „Stawka większa niż życie”, „Ogniem i mieczem”, „Galop”. Tuż obok, przy stawie z konikami, znajduje się Pałac z 1873 roku zaprojektowany przez Kornela Gabryjelskiego, obecnie w rękach prywatnych. Pałac był letnią rezydencją Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego przed II wojną światową.
Stado Ogierów - w stadzie istnieje możliwość indywidualnych i grupowych lekcji jazdy konnej z instruktorem, przejażdżek konnych po leśnych ścieżkach, „wakacji w siodle” z nauką jazdy konnej i kuligiem, hippoterapii oraz udziału w rekreacyjnych wydarzeniach, takich jak przejażdżki bryczką, kuligi, ogniska, gonitwy myśliwskie.
Na terenie znajdują się również mniejsze stajnie i szkoły jazdy konnej. Są to raj dla entuzjastów jazdy konnej.
Gmina Lack w sercu Parku Krajobrazowego Gostynińsko-Włocławskiego obfituje również w liczne oznakowane szlaki turystyczne i rowerowe!
Odległość do Płocka wynosi tylko 15 minut jazdy samochodem.
Instytucje edukacyjne w Lacku to: szkoła, przedszkole i żłobek dla najmłodszych (nowe), zlokalizowane 1200 m od domu! Atutem tych placówek jest ich bezpośrednia lokalizacja obok siebie, co ułatwia organizację transportu i odbiór dzieci przez rodziców.
W pobliskich sklepach zaspokoją codzienne potrzeby: Top Market, Zabka, Lewiatan, Dino w trakcie budowy.
Hala sportowa przy szkole (3200 m²) to miejsce z licznymi zajęciami sportowymi i tanecznymi dla dzieci, dorosłych i seniorów. W budynku znajduje się również centrum rehabilitacji (również w NFZ) z bardzo dobrymi opiniami.
Obok Urzędu Gminy Lack (1,5 km) powstaje Centrum Zdrowia, gdzie każdego ranka można łatwo i w przyjaznej atmosferze skorzystać z wizyty u lekarza rodzinnego lub pediatry (każda mama małego dziecka i starsi ludzie to docenią).
Centrum społeczności (800 m) - wspaniałe miejsce dla dzieci i młodzieży. To miejsce spotkań, gdzie młodzi odkrywają swoje talenty i pasje (różne zajęcia taneczne i muzyczne - nauka gry na instrumentach), a także miejsce, gdzie kształtują się nowe przyjaźnie dziecięce.
Odległość od Warszawy to tylko 110 km, od Łodzi 96 km, a od Skierniewic 70 km.
Ta nieruchomość jest również doskonałą opcją na letnią rezydencję dla mieszkańców miasta.
Unikalne położenie Lack wśród lasów i jezior nadaje gminie niepowtarzalny urok. Obszar Jezior Lackich jest najbardziej zróżnicowanym i wewnętrznie rozbudowanym mikroregionem w obrębie Płockiej Kotliny. Na terenie gminy znajduje się aż 6 jezior o łącznej powierzchni 562 ha. W licznych ośrodkach rekreacyjnych można wynająć sprzęt wodny. Ze względu na obfitość ryb, jeziora Lackie są rajem dla wędkarzy. Jezioro Małe Lackie jest również rezerwatem, ostoją dzikich ptaków.
Podsumowując:
Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych, pełne prawo własności.
Gotowy do szybkiego przekazania własności
Dla rodzin, inwestorów, pod działalność
Duży potencjał i niskie koszty utrzymania
Więcej zdjęć i plan domu można otrzymać e-mailem po kontakcie telefonicznym.
Zapraszam na prezentację.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości W.H. Real Estate Wioletta Hickey.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 320,0 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 3
Piętro: parter
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna
Oferta premium: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 24,3

Sprzedający: Wioletta Hickey

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-duzym-ogrodem-i-potencjalem-lack-2-niezalezne-czesci-ID4vJMO#map

}