Willa z dostępem do linii brzegowej Jeziora Galadus w Podlasiu, dom i domek gościnny!

Zalety nieruchomości

- Powierzchnia działki - 4 997 m²,

- Powierzchnia domu 204 m², powierzchnia domku gościnnego 35 m²

- Nieruchomość położona na brzegu Jeziora Galadus, jednego z najczystszych i najpiękniejszych jezior w Podlasiu,

- Własna plaża, długi pomost, piaszczysta, łagodny brzeg do jeziora, miejsce na ognisko,

- Jedna z nielicznych nieruchomości na Jeziorze Galadus z południowo-zachodnią ekspozycją plaży, zapewniająca dużo słońca w ciągu dnia i widok na niezapomniane zachody słońca,

- Działka o powierzchni 4 997 m², ogrodzona, zagospodarowana z domem, dodatkowym letnim domkiem, oddzielnym garażem, piwnicą, szklarnią oraz ekologicznym sadem i ogrodem warzywnym, z dala od innych zabudowań,

- Funkcjonalny dom z bala z piwnicą o łącznej powierzchni 204 m², posiada 5 sypialni (w tym jedną na parterze), 3 łazienki, kuchnię i salon,

- Możliwość prowadzenia agroturystyki i uzyskiwania dochodu z wynajmu jednego albo obu domów.

Dojazd
Asfaltowa droga prowadzi do nieruchomości, ostatni odcinek to prywatna droga do kilku posesji nad brzegiem jeziora, co zapewnia intymność i ochronę prywatności.
Dojazd samochodem zajmuje około:
- 10 minut od Sejn;
- 40 minut od Augustowa, Suwałk;
- około 2 godziny od Białegostoku, Łomży;
- około 3,5 godziny od Warszawy, Olsztyna

Działka
Działka ma powierzchnię 4 997 m², jest regularnego kształtu, szerokość 40 m, długość około 115 m. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana wieloletnimi nasadzeniami. Opada w kierunku jeziora. Linia brzegowa ma około 45 m długości. Na brzegu jeziora rosną liczne starsze drzewa. Po obu stronach nieruchomości znajdują się niezagospodarowane działki. Oprócz dwóch domów działka obejmuje garaż z pomieszczeniem gospodarczym, miejsce na ognisko, zagajnik, ogród warzywny, szklarnię, drzewa owocowe i krzewy.

Dom
Jednopiętrowy dom z użytkowym poddaszem i ceglaną piwnicą. Wybudowany w 2010 roku. Piwnica i strop nad piwnicą wykonane z betonu zbrojonego. Powierzchnia nadziemna domu z bali, pokryta wełną mineralną z obu stron. Elewacja wykończona deskami, wnętrze domu wykończone płytami gipsowo kartonowymi. Naturalne drewno na podłogach. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, osobna kuchnia, sypialnia oraz łazienka. Na pierwszym piętrze cztery duże sypialnie, łazienka i osobna toaleta. Jedna z sypialni posiada dostęp do tarasu.

Domek gościnny
Drewniany domek rekreacyjny, jednopiętrowy, bez piwnicy. Całkowita powierzchnia: 35 m², powierzchnia zabudowy 57 m², taras 11 m². Wybudowany w 2004 roku, rozbudowany w 2014. Posiada własną kuchnię z jadalnią i trzy pokoje.

Media
Prąd – z sieci
Woda – własny ujęcie, istnieje możliwość podłączenia do istniejącej sieci wodociągowej na posesji
Ogrzewanie – kominek, możliwość montażu pieca na gaz z butli lub innego paliwa stałego, instalacja rozprowadzona po budynku
Sączkowanie – każda z nieruchomości posiada odrębny szczelny zbiornik na ścieki.

Sąsiedztwo
Lokalizacja nieruchomości zapewnia ciszę i spokój, relaks na własnej plaży i pomostu, a jednocześnie oferuje wiele atrakcji turystycznych i aktywnych form wypoczynku w okolicy, w tym:
- liczne jeziora (w promieniu 2 km - 5 innych jezior);
- Jezioro Galadus o klasycznym, 1 klasie czystości i przejrzystości wody, jest drugim co do wielkości zbiornikiem w Suwalszczyźnie. Piaszczysto-rockowy dno zapewnia doskonałe warunki do relaksu, sportów wodnych i wędkowania. Uważane za najpiękniejsze jezioro w regionie Sejny.
- piękne lasy, rezerwaty przyrody (Park Narodowy Wigry - 20 km, Puszcza Augustowska - 10 km))
- trasy rowerowe i piesze,
- Park linowy Galadus (10 min samochodem)
- spływy kajakowe rzekami Czarna Hancza i Marysza,
- aquapark w Suwałkach i Druskienikach (około 50 min jazdy samochodem)
- stoki narciarskie "Dąbrowka" koło Suwałk (35 min samochodem)
- kompleks klasztorny dominikański w Sejnach z Bazyliką Nawiedzenia Najświętszej Maryi Panny
- Synagoga i Biała bazylika w Sejnach,
- Dom MIlosza w Krasnogrudzie
- Postępowe Klasztor Kamedułów w Wigrach
- pobliskie restauracje serwujące regionalne potrawy polskiej i litewskiej kuchni – kartacze, lentzewiaki, kolduny, chłodnik, sekacze czy unikalny smak chleba wypiekanego na liściach kalmusza.
- najbliższe sklepy: Vynoteka, sklepy w Sejnach (10 min samochodem)

Zachęcam osoby zainteresowane zakupem tej nieruchomości do kontaktu ze mną.

Oferta wyłączna dostępna tylko w naszym biurze.