Firma NSPACE ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 17 500 m², zlokalizowanej w Bruzycy tuż obok Aleksandrowa Łódzkiego.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na spokojnym terenie nad rzeką Bzurą. Jest to idealna propozycja zarówno dla inwestorów planujących zabudowę jednorodzinną, jak i pod inwestycje. Otoczenie domków jednorodzinnych, bliskość lasów, natury oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że miejsce to łączy ciszę przedmieść z wygodą życia w Łodzi.

Rozwój okolicy
Aleksandrów Łódzki wraz z sąsiednimi miastami wokół Łodzi rozwija się dynamicznie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne. W rejonie już powstają nowe osiedla mieszkaniowe i inwestycje, które pobudzają infrastrukturę i sprawiają, że okolica staje się coraz bardziej atrakcyjna i pożądana.

Doskonała komunikacja
Bardzo dobry dojazd samochodem, w zasięgu komunikacji publicznej pomiędzy Łodzią a Aleksandrowem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające dojazd do centrum Łodzi w zaledwie kilka minut.

Opis działki i topografia

• Forma: prostokąt
  
• Topografia: lekko nachylony teren na północ, częściowo zadrzewiony, bardzo dobrze nasłoneczniony,
  
• Na północnej części działki przepływa rzeka, do której właściciel ma bezpośredni dostęp, co stanowi ogromny atut dla przyszłych inwestycji
• Na działce znajduje się staw, który może być unikalnym atutem przy planowaniu inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych,
  
• Zadrzewienie i roślinność – działka porośnięta naturalną i ozdobną roślinnością; istnieje możliwość zachowania istniejącej zieleni w ramach zagospodarowania terenu,
  
• Otoczenie jest ogrodzone w części gospodarczej od drogi dostępnej po dojeździe

Infrastruktura i budynki

• Na działce stoi dom jednorodzinny w stanie gotowym do zamieszkania lub do remontu, który może pełnić funkcję części przyszłej inwestycji
• Media: prąd, gaz (doprowadzony do domu), woda
• Dojazd asfaltową drogą.

MPZP i warunki zabudowy

• Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
• Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) – działki w sąsiedztwie wykorzystywane pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą,

Kluczowe informacje

• Powierzchnia: 17 950 m²,
• Forma działki: regularna,
• Media doprowadzone oprócz gazu,
• Przeznaczenie: pod zabudowę mieszkaniową,
• Cicha i spokojna okolica,
• Rozwijająca się dynamicznie okolica,
• Idealna zarówno dla prywatnych inwestorów, jak i pod inwestycje komercyjne.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Zachęcamy do kontaktu, mówimy po angielsku.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 17 500,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1980
Sprzedający: Damian Zaczek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-inwestycyjna-nad-rzeka-bzura-ID4vSub#map