Przestronne trzypokojowe mieszkanie z możliwością adaptacji na dodatkową sypialnię, zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy. Ta urocza nieruchomość znajduje się zaledwie 25 minut od centrum Warszawy. Jest gotowa do zamieszkania, umeblowana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Czego więcej można chcieć? Szybkiej decyzji!

Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru.

OFERTA:
Oferowana nieruchomość znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku bez windy. Powierzchnia ponad 82 m² została podzielona na 3 oddzielne sypialnie, z których jedna została połączona z dużym salonem. Obecnie salon ma metraż porównywalny z domami jednorodzinnymi. Dzięki ekspozycji południowo-wschodniej, do wnętrza dociera dużo naturalnego światła przez cały dzień. W każdym pomieszczeniu znajdują się przestronne szafy, głównie wykonywane na wymiar. Podłoga wykończona jest pięknym drewnianym materiałem, lakierowanym dla lepszej trwałości. Już przy wejściu do mieszkania można wyczuć loftowy i bardzo interesujący charakter wykończenia. Niezaprzeczalną zaletą ciemnych kolorów jest ich elegancja i klasa w wnętrzu. Ale wygląd to nie wszystko. W tak dobrze wykończonym mieszkaniu musiał się znaleźć element praktyczny – pomieszczenie gospodarcze. Każdy z pewnością doceni zamykany pokój na przechowywanie niekiedy potrzebnych, lecz nie do końca estetycznych przedmiotów.
Poza ścianami mieszkania mamy dwie godne uwagi rzeczy: balkon skierowany od strony ogrodu, co zapewnia przyjemną, kojącą ciszę i lepszy kontakt z naturą. Dodatkowo, nieruchomość posiada dwa zewnętrzne schowki umieszczone w korytarzu, służące do przechowywania sezonowych lub rzadziej używanych rzeczy.

Mieszkanie
Mieszkanie obejmuje:
- salon z jadalnią - 34,64 m² (z wyjściem na balkon)
- sypialnia - 8,75 m²;
- pokój - 13,38 m²;
- kuchnia - 6,72 m²;
- łazienka - 6,92 m²;
- korytarz - 10,52 m²;
- pomieszczenie gospodarcze - 1,66 m²;
- BALCON - 4,40 m² - ta powierzchnia nie jest wliczona do metrażu mieszkania.

Wysokość wnętrza - 270 cm

STANOWISKO PARKINGOWE w podziemnym garażu - dodatkowo płatne 40 000 PLN (zakup nie jest obowiązkowy).

Okolica i komunikacja
Zlokalizowani jesteśmy na przedmieściach Łomianek, które charakteryzują się głównie dużą ilością zieleni, spokojem i kameralną zabudową. Budynek znajduje się zaledwie 300 m od głównej ulicy Warszawy, wokół której toczy się życie opisywanego miasta. W okolicy znajdziesz wszelkie usługi, placówki edukacyjne oraz urzędy publiczne. Na przykład najbliższa szkoła podstawowa jest oddalona zaledwie 500 metrów od mieszkania.
Znacznym ułatwieniem dla mieszkańców jest niedawno powstały park handlowy Prochownia. To świetna alternatywa dla dużego centrum handlowego Galeria Łomianki, które jest nadal w zasięgu ręki.
Jeżeli chodzi o komunikację publiczną, najczęściej wybierane linie 750 i 150 dojeżdżają do Metro Młociny, natomiast linia 850 do Metro Słodowiec. Wszystkie trzy linie można osiągnąć w ciągu 8 minut spacerem.
Jeśli posiadasz więcej niż jedno auto, nie stanowi to problemu. W przeciwieństwie do wszystkich nowoczesnych osiedli, wokół budynku mamy wiele dostępnych miejsc parkingowych. Przybywający goście także nie będą mieli problemu z zaparkowaniem!

Zalety mieszkania:
- cicha i spokojna okolica;
- przyjaźni sąsiedzi;
- bardzo dobrze utrzymany budynek;
- ekspozycja trójstronna;
- gotowe do wprowadzenia;
- bliskość terenów zielonych;
- możliwość korzystania z kredytu - pełna akceptacja w KW.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Zalety zakupu z naszym biurem:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, CZŁONEK WSPON I PFRN
- DOKŁADNA WERYFIKACJA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI
- WYSOKIEJ KLASY DETALE ZAPEWNIONE NA CAŁEJ DRODZE ZAKUPU/SPRZEDAŻY
- WYJĄTKOWA POMOC OD ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, POKIERUJĄ CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES POŻYCZKOWY, Gwarantując najlepszą ofertę


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.25 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 136.58 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 154.56 kWh/(m² · rok).
Jednostkowa emisja CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 82,6 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2006
Miesięczna opłata: 1000,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Brak opłat: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni M2: 6,72

Sprzedawca: Cezary Braun

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-duze-mieszkanie-w-cichej-okolicy-ID4xmkL

}