Jeśli poszukujesz działki budowlanej w pobliżu Poznania, marzysz o zamieszkaniu w ciszy i naturalnym cieniu bujnych drzew, a także chcesz korzystać z uroków pobliskich terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego, to lokalizacja w Puszczykowie wydaje się być idealna.

LOKALIZACJA
Zalety Puszczykowa, które od drugiej połowy XIX wieku rozwijają swoją charakterystykę jako eleganckie miasteczko willowe i rekreacyjne, zapewne nie wymagają przekonywania. Położone zaledwie 12 km na południe od Poznania, otoczone są chronionymi terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Przedmiotowa działka znajduje się w Puszczykowie przy ul. Mikołaja Kopernika 1, zaledwie około 100 metrów od terenów leśnych WPN, około 600 metrów od rzeki Warty i popularnej ścieżki spacerowej, podobną odległościę dzieli od znanego lodziarni Kostusiak, a nieco dalej, ale warte odwiedzenia, jest Błaszkowiak.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o numerze ewidencyjnym 1373/2 jest prostokątna, o wymiarach:
- przy ul. Kopernika: 54 m
- od zachodniej granicy działki: 62 m
- od południowej granicy działki: 66 m
- granica przy ul. Marcinkowskiego: 61 m
Na działce są podłączenia mediów: telekomunikacji, energia elektryczna, gaz i woda. Działka jest zalesiona i wymaga od przyszłego właściciela przeprowadzenia koniecznych prac porządkowych przed rozpoczęciem budowy. Na działce znajduje się mały budynek, który wymaga rozbiórki.

WARUNKI ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Puszczykowa, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną oznaczoną na mapie symbolem M1.

Dla obszaru oznaczonego symbolem M1, Studium przewiduje:
- funkcję główną - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;
- udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 50% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki budowlanej;
- minimalną przewidywaną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m²

Pełny tekst Studium dostępny jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Puszczykowa pod adresem:

Osoby zainteresowane zakupem opisanej powyżej nieruchomości zapraszamy do kontaktu:

Marek Boruczkowski
pośrednik nieruchomości
T: 605244394, e-mail:
Invest Realty
ul. Obornicka 330
Poznań

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3893,0 m²

Sprzedający: Marek Boruczkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-mozliwosc-podzialu-ID4qbFZ