DZIAŁKA 977 m² Z WIDOKIEM NA LAS – MEDIA NA DZIAŁCE!

Marzysz o domu w cichej, malowniczej okolicy, z pięknym widokiem na las? Ta działka to idealne miejsce do realizacji Twoich planów!

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się w przytulnej i zielonej okolicy, z której rozciąga się widok na las. To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, bliskość przyrody i przestrzeń.

✅ W okolicy powstają nowe domy jednorodzinne – cicha i rozwijająca się dzielnica.
✅ Tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, możliwości uprawiania sportu i rekreacji.
✅ Idealne miejsce na relaks, wypoczynek i codzienne życie z dala od miejskiego zgiełku.

Parametry działki

✔ Powierzchnia: 977 m²
✔ Wymiary: 28 m szerokości x 29 m długości – taka szeroka frontowa działka umożliwia realizację niemal każdego projektu architektonicznego.
✔ Kształt: idealny kwadrat – optymalny pod budowę domu.
✔ Ukształtowanie terenu: płaski

Przeznaczenie – dom jednorodzinny

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę jednorodzinną.
Dzięki temu nie musisz składać dodatkowych wniosków o warunki zabudowy – możesz od razu rozpocząć projektowanie swojego domu!
Rozstrzygnięcie Nr XXXVIII/225/09 Rady miasta w Czempiniu z dnia 29 lipca 2009 r. dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Bieczynach, działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- teren biologicznie czynny - min. 45% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia zabudowy działki - max. 30% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość budynku przy głównym szczycie:
a) dla budynków mieszkalnych do II kondygnacji nadziemnych włącznie z użytkowym poddaszem, nie więcej niż 10 m, z poziomem parteru nie wyżej niż 0,5 m od istniejącego poziomu terenu przy głównym wejściu,
b) dla garaży do 5 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne pod kątem od 30 do 42 stopni,
- pokrycie dachów skośnych ceramicznymi, cementowymi dachówkami lub podobnym materiałem dachowym,
- lokalizacja garaży w obrębie budynku – rozwiązanie zalecane lub jako wolnostojące,
- użycie ogrodzeń ażurowych, z zakazem realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych betonowych elementów,
- obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na własnej działce.

Media – duża zaleta działki!

✔ Woda – odwiert już na działce
✔ Prąd – na działce
❌ Kanalizacja – obecnie brak (możliwość budowy oczyszczalni przydomowej lub szamba)

Dzięki dostępności wody i prądu oszczędzasz czas i pieniądze, a proces budowy przebiega sprawniej.

Dojazd i komunikacja

✔ Dojazd utwardzoną drogą – dostępność przez cały rok
✔ Cicha i spokojna okolica – idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku
✔ Bliskość natury – lasy, jeziora i tereny rekreacyjne w zasięgu ręki

Dlaczego warto?

✅ Widok na las – codziennie możesz cieszyć się pięknym krajobrazem
✅ Dobre warunki zabudowy – kształt prostokąta działki i MPZP pod zabudowę jednorodzinną
✅ Media na działce (woda i prąd) – znacząca oszczędność czasu i kosztów
✅ Doskonałe miejsce do życia – cisza, spokój, piękne otoczenie

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Takie działki szybko znikają z rynku – sprawdź to sam i złóż swoją ofertę!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 977,0 m²