Sprzedaję wyjątkowo atrakcyjną działkę przyrodniczą w Józefowie koło Otwocka, bezpośrednio graniczącą z rezerwatem przyrody, z panoramą malowniczych łąk i rzeki Wisły, na strefie buforowej starego koryta rzeki Świder. Powierzchnia działki wynosi 5000 m². Wymiary działki to 35 m x 88 m x 75 m x 100 m. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, czas dojazdu do Warszawy to około 20 minut, 18 km od centrum Warszawy, 5 km od południowego węzła obwodnicy. Działka ma obowiązujące warunki zabudowy (WZ) na dwa domy lub rezydencje. Na życzenie inwestora wskażę sprawdzoną firmę budowlaną, która zagospodaruje całą działkę i wybuduje jeden większy lub dwa domy o powierzchni około 160 m² w energooszczędnym, pasywnym lub zeroenergetycznym systemie z instalacją fotowoltaiczną, pompą ciepła, biologiczną oczyszczalnią ścieków i innymi rozwiązaniami. Takie domy obecnie korzystają z dużych dofinansowań unijnych i gwarantują bardzo niskie koszty eksploatacji, co ma ogromne znaczenie przy rosnących cenach energii. Działka ma charakter leśny, usytuowana na wysokim zboczu skarpy. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wysp Świderskich rozciągającego się aż do Wisły. Około 400 m od malowniczej rzeki Świder. Działka położona jest w strefie brzegu Wisły z widokiem na rzekę. Dużą zaletą jest brak sąsiednich domów od strony rezerwatu, co gwarantuje 100% prywatności, ciszę i czyste powietrze. Idealne wyniki pomiarów PM 10 i PM 2,5 (urządzenia pomiarowe ilustrujące zanieczyszczenie powietrza toksycznymi gazami), co jest rzadkością w okolicy Warszawy. Po obu stronach działki rosną stare drzewa: dęby trzysetne, grabki, jesiony, lipy, akacje i sosny. Józefów to ekskluzywne miasto graniczące z Warszawą. Przed wojną Józefów miał otrzymać status uzdrowiska ze względu na mikroklimat. W pobliżu znajdują się pole golfowe, korty tenisowe, baseny, klub fitness, SPA, centrum odnowy biologicznej, strzelnica, stadnina koni Wex, szkoły jogi, kalanetika, hotel Holiday Inn. W okolicy są szkoły, przedszkola, poradnie, szpitale wszystkich specjalizacji, kliniki medyczne, supermarket i biura. Proszę o kontakt. Krystyna tel. 513 040 560. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.