Kompleks 10 działek budowlanych – Kreznica Jara, gm. Niedrzwica Duża, województwo lubelskie

Cicha lokalizacja, pełna zieleni – 2,5 km od granic Lublina.



Na sprzedaż oferujemy 10 działek budowlanych zlokalizowanych w Kreznica Jara, w gminie Niedrzwica Duża, województwo lubelskie. Działki będą tworzone w wyniku geodezyjnego podziału istniejącej nieruchomości. Obszar znajduje się w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej, a plan podziału obejmuje wyznaczone drogi dojazdowe wewnętrzne zapewniające dostęp do każdej działki. Udziały w drodze wewnętrznej sprzedawane są wraz z nieruchomością.



Wielkości działek:

1. 800 m² - 24x33m 149 000 PLN - SPRZEDANA

2. 971 m² - 30x32m 170 000 PLN

3. 967 m² - 30x32m 170 000 PLN

4. 891 m² - 33x26,5m 159 000 PLN

5. 1650 m² - 26x82m 289 000 PLN

6. 999 m² - 37x23m 169 000 PLN

7. 869 m² - 30x24m 149 000 PLN

8. 983 m² - 30x32m 159 000 PLN

9. 1164 m² - 33x27m 190 000 PLN

10. 800 m² - 24x44x53m 139 000 PLN



Przeznaczenie MN:

Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym do zabudowy jednorodzinnej, umożliwiającym:



- budynki wolnostojące i bliźniacze,

- minimalna powierzchnia działki: 800 m² dla zabudowy wolnostojącej, 600 m² dla bliźniaczej,

- jeden budynek mieszkalny na działkę.

- wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,01, maksymalnie 0,6,

- maksymalnie 30% powierzchni działki na zabudowę,

- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m (2 kondygnacje, druga z poddaszem użytkowym),

- dachy o kącie nachylenia do 45° z symetrycznym spadkiem; dozwolone są również dachy płaskie (do 8 m i 2 kondygnacji).



Zalety lokalizacji:

W odległości co najmniej 100 m znajduje się gęsty las – idealne miejsce na spacery, bieganie lub jazdę na rowerze,



Otoczenie stanowią malownicze pola uprawne i pojedyncze budynki,



Cicha, spokojna okolica – sprzyjająca codziennemu relaksowi,



1,5 km do szkoły podstawowej, restauracji i stawów rekreacyjnych,



Do granic administracyjnych Lublina 2,5 km.



Oferta skierowana zarówno do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu, jak i do inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową. Układ działek oraz parametry zagospodarowania zapewniają elastyczność i funkcjonalność zagospodarowania terenu.



Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji oferowanej nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie biura:

Superwizor oferty:

Patryk Paszkowski

telefon: 502 936 218

e-mail:



Mateusz Chwiejczak

telefon: 663 622 006

e-mail:



Anna Lis

telefon: 531 275 846

e-mail:



Alternatywne Biuro Nieruchomości

Czeremchowa 5

20-807 Lublin



Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.