Oferujemy możliwość zakupu pięknej działki rekreacyjnej z letnim domkiem, zarządzanej przez naszą rodzinę od ponad 30 lat.

Wszystko zrobione dla siebie i "na zawsze".

Sprzedajemy z powodu trwających zmian życiowych.. mniejszej rodziny, relokacji i innych zakupów.

Po trudnej decyzji doszliśmy do wniosku, że nie ma sensu trzymać tego na siłę, a wszystko wymaga troski i uwagi, co oznacza czas i zaangażowanie. W ten sposób działka ma szansę przynieść dużo radości nowemu nabywcy.

KOMPLEKS BLISKO 200 DZIAŁEK REKREACYJNYCH położony w Złotkowie, założony około 1960 roku na gruncie dzierżawionym od Nadleśnictwa Lopuchowko.

Położona około 2 km za Leroy Merlin w Suchym Lesie, ponad 600 metrów od Obornickiej, oddzielona od niej lasami i polami, co zapewnia dobrą izolację.

Dojazd do Winograd zajmuje od 15 do 25 minut (12 km).

DZIAŁKA o powierzchni 418 m2 z starą roślinnością, świerkami, rabatami kwiatowymi, dużymi ponad 2-metrowymi azaliami i małym oczkiem dekoracyjnym.

Obok bramy znajduje się wjazd do "garażu", w którym podczas wizyt gości mieści się do 3 samochodów.

Dodatkowo do dyspozycji wszystkich działek jest duży, ogrodzony parking zamykany na bramę przesuwaną.

Dojazd do działek odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.

DOMEK 28 m2. Idealny dla 1-4 osób. Jeden duży pokój z aneksem kuchennym ukrytym w niewielkim zakątku.

Dwóch miejsc do spania, sofa oraz kącik. Za kuchnią znajduje się mała toaleta i prysznic. Ogrzewanie wody zapewnia bojler 10l i podgrzewacz przepływowy. Również za kuchnią znajduje się mała przestrzeń gospodarcza.

W przyszłości, obok domku, jest przestrzeń szeroka na 1,2 m, którą można przekształcić w dodatkowy pokój w ramach rozbudowy.. ale to dopiero bardzo odległa przyszłość.

KLIMATYZACJA LG 3,5 kW - zainstalowana zaledwie 4 lata temu.

Została zamontowana głównie dla chłodzenia w okresie letnim, co okazało się świetnym dodatkiem także w miesiącach wiosenno-jesiennych i łatwo ogrzewa cały domek za kilka złotych dziennie (przy temperaturach od kilku do kilkunastu stopni, ogrzewanie przez cały dzień zużywa około 5-10 kWh).

Koszt energii na działkach obecnie wynosi 1,13 PLN / 1 kWh. Po tej stawce nie ma innych stałych opłat za prąd.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA - nowa, 4-letnia.

Instalacja klimatyzacji skłoniła nas do zainstalowania całkowicie nowego systemu elektrycznego, w tym kabla zasilającego od rozdzielni do domku.

Wszystko jest przemyślane i dobrze rozdzielone, w tym gniazda na zewnątrz i na tarasie.

_INSTALACJA WODNA - nowa, 3-letnia

Od momentu rozprowadzenia nowej, całorocznej instalacji wodnej na działkach, zainstalowaliśmy również całkowicie nową instalację wodną w domku z filtrami, w tym doprowadzenie do samego domku.

Zarówno prąd, jak i woda są wykopane na głębokość co najmniej 1,2 m. Wszystko jest profesjonalne.

PRACE REMONTOWE, UTRZYMANIE I PRACE OGRODOWE

W tym roku wszystko na zewnątrz (brama, stoły, ogrodzenia itp.) zostało odnowione, a zieleń przycinana i formowana (drzewa, żywopłoty) - niektóre z nich są przycinane raz na 3 lata, więc zrobiono wiele prac betonowych, a działka jest gotowa do korzystania.

Cały domek był malowany 3 lata temu, wygląda bardzo dobrze i bez problemu można jeszcze przez kolejne 3 lata go malować.

Roczne opłaty i utrzymanie:

1204 PLN - podatek i dzierżawa od Nadleśnictwa Lopuchowko - naliczane na podstawie powierzchni działki i domku

779 PLN - opłata do stowarzyszenia ROD Podlesie - za zieleń, ogólną energię elektryczną, wywóz śmieci, wodę, utrzymanie wspólnych terenów i stowarzyszenia.

Wszystkie opłaty opłacane do końca roku.

Prąd według zużycia - 1,13 PLN / 1 kWh

Woda dla całych działek jest pobierana z wodociągu przez pompę wodną i rozprowadzana przez cały rok instalacją. Brak liczników.

router z kartą Orange zapewnia dobry odbiór internetu i umożliwia płynne oglądanie filmów oraz zdalne sterowanie klimatyzacją. Można go dowolnie regulować za pomocą aplikacji na telefonie i ustawić temperaturę przed przybyciem.

W CENĘ WCHODZI WIĘKSZOŚĆ MEBLI, w tym dopasowane parasole ogrodowe, chyba że klient chciałby wszystko usunąć.

Na działce znajduje się szambo - 4 duże kręgi.

OBSZAR

Otoczony wieloma lasami, polami i terenami spacerowymi.

Obok działek przebiega ścieżka rowerowa z Poznania do Chludowa, więc jest też miejsce na jazdę i bieganie. Dobrze i szybko dostępne są jeziora Kiekrz i Strzeszynek przez Złotniki.

Z miasta dwa autobusy 905 i 907 dojeżdżają bezpośrednio do ulicy Żytnej.

Wszystko do negocjacji - Zapraszamy

515 500 858

Specyfikacja:
Powierzchnia: 418,0 m²

Sprzedający: Grzegorz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-rekreacyjna-domek-klimatyzacja-caloroczna-woda-zadbana-ID4xkg6