Z radością przedstawiam na sprzedaż piękną, malowniczą działkę otoczoną zielenią, położoną w Wilkanowie w gminie Bystrzyca Kłodzka.

Opis nieruchomości:
Działka została oznaczona w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako WL-MRU1. Wydano dla tej nieruchomości Decyzję o Warunkach Zabudowy, a także pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego. EnergiaPro SA wydała także warunki przyłączenia energii elektrycznej dla działki. Na życzenie przygotowano koncepcję, wraz z wizualizacjami dla budowy 10 domków rekreacyjnych (projekt można opracować dla potencjalnego inwestora, w tym uzyskać wszystkie niezbędne zgody i dokumenty).

Położenie:
Nieruchomość znajduje się około 800 m od granicy Parku Krajobrazowego Gór Śnieżnych, a jej wschodnia granica przylega do granicy strefy buforowej Parku Krajobrazowego Gór Śnieżnych.
Na działce nie występują zagrożone gatunki roślin ani zwierząt. Działka nie znajduje się w obszarze Natura 2000 ani w granicach planowanego kompleksu przyrodniczo-krajobrazowego. Nie ma na niej elementów, które utrudniałyby pełne korzystanie z terenu (pomniki przyrody, miejsca lęgowe itp.).
Nieruchomość położona jest około 30 metrów nad potokiem Wilczka, co zapewnia bezpieczne usytuowanie przyszłej zabudowy. Działki znajdują się poza obszarem oznaczonym na mapach jako zagrożony powodzią. Lekki spadek terenu zapewnia korzystną ekspozycję. Lokalizacja działki gwarantuje nieustanny, niezakłócony widok na Górę Igliczna i dolinę potoku Wilczka. W pobliżu przebiegają liczne szlaki turystyczne prowadzące przez Park Krajobrazowy Gór Śnieżnych.

Odległości od charakterystycznych miejsc:

- Park Krajobrazowy Gór Śnieżnych – ok. 800 m

- Rezerwat Wodospadów Wilczki – 3,5 km

- Międzygórze – 4 km

- Bystrzyca Kłodzka – 12 km

- Czarna Góra / Sienna (ośrodek narciarski) – 15 km

- Kletno (Jaskinia Niedźwiedzia) – 29 km

- Kłodzko – 26 km

- Wrocław – 110 km

Serdecznie zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu i umówienia się na prezentację na miejscu, Sylwia Majchrzak, tel. 787 053 666

Specyfikacje:
Powierzchnia: 22000,0 m²

Sprzedający: Sylwia Majchrzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-widokowa-dzialka-22000-m2-wilkanow-ID4ndgO