Mam przyjemność przedstawić Państwu wolnostojący, jednopiętrowy dom wybudowany według wysokich standardów o powierzchni 177m2, zlokalizowany w Sulejówku w urokliwej i spokojnej okolicy. Dom to nowoczesny, zaprojektowany na zasadzie budynku jednorodzinnego, usytuowany na działce o powierzchni 602 m2. Nieruchomość znajduje się w przytulnym osiedlu domów jednorodzinnych w pięknej okolicy, gdzie otaczający klimat i cisza mają kojący wpływ na nasz układ nerwowy. Tu można oddychać czystym powietrzem, wolnym od smogu. Każda pora roku, szczególnie wiosną, gdy przyroda budzi się do życia, pozwala docenić uroki tego miejsca. Bardzo dobry dojazd do Warszawy. Budowa została zakończona i przyjęta, domy dostępne "od zaraz". Brak podatku PCC.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom komfort i wygodę. Osiedle zostało stworzone z użyciem nowoczesnych rozwiązań, takich jak pompa ciepła, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach. To rozwiązanie znacząco obniża koszty eksploatacji, będąc przy tym ekologicznym. Układ pomieszczeń na dwóch poziomach to indywidualny i unikalny projekt, wyróżniający się bardzo dobrze zorganizowaną przestrzenią, która imponuje nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością.
Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się:
- bardzo duży salon z możliwością wydzielenia przestronnego jadalni
- kuchnia otwarta na salon z oknem
- spiżarnia
- pokój bezpośrednio przylegający do kuchni
- toaleta
- korytarz
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- duży, dwustanowiskowy garaż
- duży taras
PIĘTRO - sypialnia z wyjściem na taras
- sypialnia z wyjściem na balkon
- pokój
- pokój
- gabinet
- łazienka
- komunikacja
- klatka schodowa
- balkony i taras
Czytelna i funkcjonalna przestrzeń ogrodowa o powierzchni około 500 m2, oddzielona od reszty ogrodzeniaem z siatki i wyłożonymi kostką brukową tarasami, które można bezpośrednio łączyć z salonem.

ZALETA NIERUCHOMOŚCI
Dom zaprojektowany na wyższym standardzie. Zewnętrzne ściany wykonano z bloczków Porotherm, ocieplonych grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku pokryta jest jasnoszarą tynkiem i okładzinami z piaskowanego cegły. Okna wykonano z PVC w kolorze białym. Duże przeszklenia łączą wnętrza z otaczającą przyrodą, wpuszczając mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi około 275 cm.
Dla zapewnienia estetyki i komfortu użytkowania zastosowano:
- szeroki dojazd zapewniający wygodny i bezpieczny dostęp do domu;
- chodniki, podjazd do garażu z miejscami parkingowymi oraz zewnętrzne tarasy wyłożone kostką brickową;
- dwustanowiskowy garaż z automatyką Wiśniowski;
- rekuperację umożliwiającą odzysk ciepła i niskie koszty eksploatacji;
- pompa ciepła - rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne;
- drzwi wejściowe dźwiękoszczelne z zwiększoną izolacją termiczną;
- kanał wentylacyjny do podłączenia okapu;
Zainstalowane media:
- woda miejska;
- kanalizacja miejska;
- centralne ogrzewanie z pompą ciepła;
- prąd - z zabezpieczeniem w kuchni 380 V;
- telewizja;
- telefon-komputer;
- domofon (alternatywnie wideodomofon).

OPIS LOKALIZACJI
Piękna, cicha i spokojna okolica. Otoczona licznymi polami, łąkami i lasami. Idealne miejsce do relaksu od miejskiego zgiełku, z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy. Tylko 25 minut jazdy samochodem do centrum miasta. Wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w Sulejówku. Szkoły podstawowe, ośrodki zdrowia, apteki, rehabilitacja z Narodowego Funduszu Zdrowia, pizzerie, bistro, kawiarnie, piekarnie, kina, cukiernie, sklepy spożywcze, targi (BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO), szkoły językowe, przedszkola, salony urody, zajęcia sportowe, pilates, joga i wiele innych usług.
Sulejówek to jedno z najszybciej rozwijających się miast i gmin w kraju. Niedawno powstało tu wiele inwestycji użyteczności publicznej, w tym nowoczesny stadion miejski, kryty basen, Centrum Kultury Miasta, park miejski „Glinianki”, Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Seniora i wiele innych. Zaleta tej inwestycji to znakomity dojazd zapewniający bardzo wygodny dostęp do Warszawy — samochodem przez kilka tras dojazdowych. Komfortowy i szybki dojazd do obwodnicy południowej Warszawy, autostrady A2 oraz trasy S17. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i kolejowe (ok. 2 km do stacji PKP/SKM Sulejówek). Bliskość rozległych terenów zielonych, dostępność instytucji publicznych, placówek edukacyjnych oraz przystanków komunikacji miejskiej pozwala na życie blisko Warszawy, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. To znakomite miejsce dla osób ceniących kontakt z historią, naturą, ciszą i spokojem, tworzące możliwość zdrowego spędzania czasu we własnym domu, aktywności rekreacyjnych w pobliżu i bezproblemowego dostępu do cywilizacyjnych udogodnień. Gorąco polecam!

Dla naszych klientów oferujemy także pełne wsparcie i realizację wszelkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, od weryfikacji zdolności kredytowej, przez składanie wymaganych dokumentów do wniosków, po aktywację kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe. Mamy też pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach wraz z usługami projektowymi – zapraszamy do szczegółów.
Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów artykułu 66 kodeksu cywilnego – opis na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-jednorodzinny-dom-z-duzym-ogrodem-sulejowek-ID4wWyF

,