MDP Partners prezentuje: Na sprzedaż: elegancka, nowoczesna rezydencja wielopokoleniowa o powierzchni 254,6 m² + 37,2 m² garaż na dwa samochody w strukturze budynku. Willa wraz z działką o powierzchni 2200 m² znajduje się w Mościskach, kilka hundred metrów od granicy z Warszawą, w dzielnicy Bielany, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Program funkcjonalny został zaprojektowany dla dwóch niezależnych mieszkań. Większe, z wejściem od frontu, znajduje się na parterze i pierwszym piętrze, podczas gdy mniejsze znajduje się wyłącznie na parterze. Mniejsze mieszkanie może służyć także jako apartament gościnny. W każdym mieszkaniu przestrzeń dzienna została zaprojektowana jako podzielona konwencjonalnie przestrzeń, która stanowi centrum życia rodzinnego i towarzyskiego. Rezydencja idealnie nadaje się dla wielopokoleniowej lub dużej rodziny. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich działek, co stanowi idealne rozwiązanie dla osób chcących rozwinąć działalność gospodarczą lub powiększyć przestrzeń i powierzchnię wokół domu. Doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy wraz z apartamentem, gdzie można oddzielić część prywatną od biznesowej. REZYDENCJA „Willa Weronika” Parter: W dwupiętrowej części znajduje się salon oraz otwarta kuchnia z dużym stołem i kominkiem usytuowanym na granicy salonu i hallu. Przeszklone ściany i schody prowadzące na poddasze tworzą niepowtarzalny klimat wewnątrz. Program parteru uzupełnia przytulne biuro, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią i garaż na dwa samochody. Mniejsze mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni dwuosobowej oraz łazienki. Może pełnić funkcję osobnego mieszkania dla seniora, gości lub być przeznaczone na wynajem. Pierwsze piętro: Całkowicie przypisane większemu mieszkaniu, zaprojektowane jako strefa relaksu dla mieszkańców. Zawiera dwie pokoje dziecięce oraz sypialnię główną z własną komfortową łazienką. Atutem części gospodarzy jest wyjście na słoneczny duży taras. Całość uzupełnia strefa wellness z kolejną dużą łazienką i pokojem. Ogrzewanie: Budynek jest ogrzewany przez kotłownię gazową kondensacyjną marki Junkers oraz pompę ciepła Panasonic. Kominek z płaszczem wodnym stanowi trzecie źródło ciepła. Układ ogrzewania składa się z trzech osobnych obiegów grzewczych. Parter: dwa obiegi ogrzewania – podłogowe i grzejnikowe. Pierwsze piętro: jeden obieg grzewczy dla grzejników. Każde źródło ciepła, gazowy kocioł lub pompa ciepła, mogą pracować razem lub oddzielnie. Dodatkowym źródłem ciepła w budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który automatycznie wyłącza kocioł gazowy i pompę ciepła, stając się głównym źródłem ogrzewania dla całego budynku. Układ grzewczy współpracuje z fotowoltaicznym systemem o mocy 9,7 kW, który obniża zużycie energii elektrycznej pompy ciepła i innych urządzeń domowych z zewnętrznej sieci trójfazowej. Ogrzewanie budynku wraz z mechaniczną wentylacją jest wspierane przez rekuperator Thessla Green. Koszty utrzymania budynku są znacznie obniżone niezależnie od pory roku. System bezpieczeństwa: Budynek został wyposażony w system Solid Security, który zapobiega włamaniach poprzez system zewnętrznych czujników zamontowanych na zewnątrz wokół budynku oraz czujników wewnętrznych zamontowanych w każdym pomieszczeniu. Wyposażenie: - Wbudowana szafa na poddaszu - kotłownia - ogrzewanie podłogowe - 6 sypialni - 2 salony - 4 łazienki - 2 kuchnie Kompozycja parteru: - Przedsionek 4,9 m² - Hol 12,7 m² - Biuro 10,4 m² - Salon 31,8 m² - Kuchnia i jadalnia 20,7 m² - Łazienka 4,3 m² - Kotłownia 6 m² - Garaż 37,2 m² - Przedsionek 3 m² - Hol 3 m² - Pokój 11,8 m² - Łazienka 4,7 m² - Salon 23,1 m² - Kuchnia 6,5 m² Pierwsze piętro: - Schody 5 m² - Hol 17,4 m² - Łazienka 8,4 m² - Pokój 11,4 m² - Szafa 3,8 m² - Pokój 15,5 m² - Pokój 15,7 m² - Pokój 20,5 m² - Łazienka 11,2 m² Lokalizacja: Willa znajduje się w Mościskach, przy granicy z Warszawą, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. - 5 km, 8 minut do metra Młociny - 16 km do centrum Warszawy - 8 km do Wola Park Górczewska - 1,9 km do Kampinoskiego Parku Narodowego Serdecznie zapraszam na prezentację. Damian Filipek MDP Partners Licencja zawodowa nr 29508 Licencja kierownika nieruchomości nr 31117 MDP Partners oferuje klientom obsługę prawnej transakcji i jej bezpieczne sfinalizowanie, a także pomoc w finansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 291,8 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 4
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Damian Filipek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dwurodzinna-willa-przy-granicy-z-w-wa-ID4xAzk#map