Na sprzedaż jest urokliwa chata wiejska z równie pięknie odrestaurowanymi budynkami gospodarskimi, zlokalizowana przy lesie, na końcu wsi, w miejscu wyciszonym i pełnym natury, otoczonym lasem i drzewami. Ogromny potencjał inwestycyjny! - agroturystyka - centrum terapii - hotel pracowniczy - wynajem. Gospodarstwo znajduje się w Galezinowie, pomiędzy Ustką (10 km) a Słupskiem (8 km). 1 km w linii prostej od Doliny Charlotty (restauracja, mini zoo, sanktuarium fok, safari wodne czy amfiteatr plenerowy z imprezami kulturalnymi w sezonie letnim). W pobliżu znajduje się również 17-kilometrowa ścieżka rowerowa łącząca Słupsk z Ustką. 500 m ścieżką leśną do stacji PKP (dojazd do Słupska lub Ustki około 10 minut). Bezpośrednie otoczenie to lasy i pola uprawne. Nieutwardzone drogi pomiędzy polami odzwierciedlają pejzaż polskiej wsi z minionych lat. Działka otoczona z trzech stron lasem, a z jednej strony trzymetrowymi świerkami, w całości ogrodzona siatką leśną. Powierzchnia działki to prawie 4 ha, w tym około 2 ha lasu liściastego (starego, naturalnego) oraz kilka obszarów pięknego lasu brzozowego. Istnieje możliwość dokupienia później dodatkowych 2 ha – ta działka graniczy bezpośrednio z zabudową, na której rosną około 30-letnie samosiewy brzozowe, pełne grzybów i prawdziwków w jesieni dla nowego właściciela (nie jest to dzierżawa). W lesie przepływa strumień, tworząc rozległe zaplecze zalewowe w dolinie (możliwość pogłębienia na staw). Ogród za domem jest otoczony starymi, około 80-letnimi drzewami jabłoni, w tym „papierówkami”, które do dziś owocują. W skład budynków wchodzi: – budynek mieszkalny 216 m² wybudowany od podstaw jako nowy (stary dom nadawał się tylko do rozbiórki – nowy postawiono w tym samym miejscu co poprzedni). Wewnątrz: kuchnia z glazurą, kominek z wyłożonym glazurą kominkiem w salonie. Parter: kuchnia połączona z salonem, przestronny hall, wc, kotłownia-spiżarnia, sypialnia z garderobą i łazienka. W salonie i sypialni znajdują się przesuwne okna tarasowe. I piętro: funkcjonalny strych podzielony na dwie około 40 m² sypialnie z łazienkami. Schody z drewna bukowego. Wnętrze domu jest w pełni wykończone, wymaga jedynie umeblowania (meble kuchenne w trakcie realizacji). Ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła), wentylacja mechaniczna z odzyskiem. Podłoga wykończona włoskimi płytkami gresowymi stylizowanymi na deski. Okna trzyszybowe. Przyłącza: woda, prąd. Materiał budowlany: bloczki komórkowe. – budynek użytkowy 186 m², w tym garaż 61 m². Stodoła została przebudowana, zgodnie z projektem i pozwoleniem, na budynek do sezonowego agroturystyki. Parter: duży garaż na dwa samochody. Brama na pilota. Kotłownia-pralnia, wc, kuchnia około 25 m² z pełnym wyposażeniem, jadalnia i kominek żeliwny. Piętro: przestronny hall i trzy pokoje z łazienkami (obecnie pierwszy pokój ma w pełni funkcjonalną łazienkę, a pozostałe dwa są przygotowane do podłączenia wody i kanalizacji). Ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła), wentylacja mechaniczna z odzyskiem, gresowe płytki. W garażu podłoga cementowa, ogrzewanie na dużych grzejnikach. Przyłącza: woda, prąd. Schody dębowe. Okna trzyszybowe. Materiał budowlany: cegła. – budynek użytkowy – stodoła z aneksem. Stodoła o powierzchni 116 m² z betonowym stropem, tworząca przestronny strych i częściowo piwnicę (około 15 m²). Brama wejściowa ręczna. Na głównym wejściu duże okno wystawowe! Okna dwuszybowe. Przyłącza: prąd. Materiał budowlany: cegła plus bloczki komórkowe. Aneks (może służyć jako pomieszczenie dla zwierząt – możliwość podłączenia wody, very blisko) – 75 m² z płaskim dachem pokrytym papą. Dwie bramy wejściowe ręczne. Okna dwuszybowe. Przyłącza: prąd. Materiał budowlany: bloczki komórkowe. Wewnątrz przebiega przejście pomiędzy stodołą a aneksem. – budynek użytkowy – około 45 m². Stary składzik, tak zwany skład drewna, nieodnowiony. Stare płytki. Materiał budowlany: drewno. Podłoga ziemna. Przyłącza: prąd. Wewnątrz bardzo duża ilość drewna opałowego, a na zewnątrz, na jednej ze ścian, rośnie piękna stara winorośl. Na terenie znajduje się również kurnik zbudowany z płyt OSB o powierzchni 6 m². Wszystkie trzy główne budynki: – nowe (od podstaw) dachy pokryte tymi samymi ceramicznymi dachówkami – górne części ścian zewnętrznych pokryte desek sypku – kostka brukowa – standard wykończenia wnętrz mieszkalnych jest bardzo dobry. Na zdjęciach budynki z zewnątrz są tylko podkładane; obecnie wszystkie pomalowane na ten sam kolor – jasny popiel. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Fotowoltaika 9 kW. Wszystkie przyłącza i instalacje nowe! Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą miejską (pomiędzy polami), utwardzoną płytami jumbo. Posiadamy również sprzęt rolniczy niezbędny do dalszej organizacji i utrzymania terenu, w tym: – traktor Ursus C-360 z ładowaczem zakupiony nowy w 2019 roku wraz z wyposażeniem (pług, siewnik, kosz, siewnik) – mini koparka JCB z kabiną również zakupiona w 2019 roku jako nowa. – dodatkowo wiele urządzeń (wszystkie nowe): rozdrabniacz, rozdrabniacz gałęzi, zagęszczarka, piły itp. Zapraszam do kontaktu pod numerem 666-104-989.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 216,0 m²
Liczba sypialni: 7
Data budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Ewa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/siedlisko-pieknie-odnowione-agroturystyka-ID4uA4w

}**=>{