0% prowizji/1771 m²/działka budowlana/media: prąd, woda (2025) Oferta dotyczy działki nr 244/20. Z przyjemnością przedstawiam atrakcyjną, dużą działkę budowlaną o powierzchni 1771 m², położoną w Młynkowie (Gmina Duszniki, Powiat Szamotulski, Województwo Wielkopolskie), przy ul. Młynkowej.
Działka usytuowana jest na wzgórzu, ogrodzona fundamentem i metalową siatką, a od jednej strony obsadzona drzewami. Kameralna lokalizacja, wygodny dojazd (ostatnie 100 metrów drogą utwardzoną) oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że miejsce to jest idealne dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą — Jednocześnie blisko cywilizacji.
STUDIUM
Działka jest objęta Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami:
• wyznaczenie MN/U: zabudowa jednorodzinna z usługami lokalnymi,
• maksymalna intensywność zabudowy: 40%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• budynki do 3 kondygnacji (max. 12 m),
• dachy o nachyleniu 30–45°, dopuszczalne są również dachy płaskie.
STATUS PRAWNY
Pełna własność – działka nr 244/20 posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń. Ponadto – udział 2/20 w działce nr 244/6 o powierzchni 1690 m², stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dojazd do drogi publicznej.
0% prowizji – kupujący nie płaci prowizji!
MEDIA
• prąd – dostępny na drodze.
• woda – planowane podłączenie do końca 2025 roku.
WYMIARY
Ta ogrodzona, nieregularna działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z ogródkiem. Najszerniejsza część ma około 46 m, a najdłuższa około 39 m.
FILM
Zapraszam do obejrzenia filmu nieruchomości. Wystarczy kliknąć przycisk "odtwarzaj".
OTOCZENIE
• Kameralna, cicha lokalizacja – idealna dla młodych rodzin lub osób pracujących zdalnie.
• Przystanek autobusowy w Młynkowie.
• W promieniu 5 km: szkoła, przedszkole i sklep spożywczy.
• Dynamicznie rozwijająca się okolica z domami jednorodzinnymi (budowa nowego osiedla).
• Zieleń, drzewa, czyste powietrze i dużo przestrzeni do życia.
• 8 km do jeziora w Bytyniu (9 minut samochodem).
DOJAZD
• 30 minut do Poznania (centrum miasta),
• 20 minut do Szamotuł,
• 5 minut do Dusznik,
• 3,5 godziny do Warszawy,
• 2 godziny i 45 minut do Berlina.
Chętnie odpowiem na Twoje pytania. Pracuję od 9:00 do 20:00, od poniedziałku do soboty. Jeśli nie odbiorę, oddzwonię jak najszybciej.
Zapraszam na obejrzenie! Do zobaczenia wkrótce,
Agnieszka Sibila
796 186 111
Numer licencji: 28496
Opis oferty zawarty na stronie opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997 r. / Dz.U. nr 133 poz. 883/.
Klient ma prawo do wglądu i aktualizacji swoich danych osobowych.
Zdjęcia i wideo zamieszczone w reklamach są własnością SAGA HOME ART., z siedzibą w Poznaniu – kopiowanie ich w całości lub fragmentach bez zgody jest zabronione.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1771.0 m²

Sprzedawca: Agnieszka Sibila

Kontakt: 796 186 111