Brak prowizji! Brak podatku PCC! Gotowe do odbioru do czerwca 2025 r. Mieszkanie o powierzchni 44,27 m², dwupokojowe, balkon 6,21 m², miejsce parkingowe podziemne, w stanie deweloperskim. Royal Residence to inwestycja mieszkaniowa klasy premium zlokalizowana w warszawskim Wilanowie, przy ulicy Jerzego Holzera. APARTAMENT: - powierzchnia: 44,27 m² - stan: deweloperski - mieszkanie środkowe, ekspozycja: południowy zachód - drewniane okna - drzwi antywłamaniowe - czynsz ok. 600 PLN - piętro: 1/4 z windą APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z: - salon z aneksem kuchennym 24,25 m² - sypialnia 11,72 m² - hol 3,95 m² - łazienka 4,35 m² - balkon 6,21 m² PARKING: Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe podziemne za dodatkową opłatą 45 000 PLN GARDEROBA: - brak przypisanego pomieszczenia gospodarczego/piwnicy. ZESPÓŁ I BUDYNEK: - rok budowy: planowane ukończenie czerwiec 2025 - monitorowane, ogrodzone osiedle z ochroną i recepcją - budynek czteropiętrowy - winda - nowoczesny design elewacji i klatek schodowych - wszystkie mieszkania będą wyposażone w inteligentny system domowy Keemple - deweloper ROBYG Osiedle posiada zagospodarowane dziedzińce i tereny rekreacyjne, place zabaw, wewnętrzny pokój zabaw dla najmłodszych, strefę relaksu, strefę fitness z siłownią, parking naziemny, garaże podziemne, ładowarki do pojazdów elektrycznych, stojaki rowerowe na osiedlu. Mieszkańcy mają dostęp do reprezentacyjnego holu z recepcją. Osiedle jest chronione i monitorowane 24/7. Budynki są wyposażone w panele fotowoltaiczne. W każdym mieszkaniu zamontowane elektryczne rolety przeciwsłoneczne. Drewniane, trzyszybowe okna z podwyższoną izolacją termiczną z nawiewami umożliwiającymi korzystanie z filtrów antysmogowych. Każde mieszkanie będzie miało instalację umożliwiającą łatwe i wygodne podłączenie klimatyzacji. Osiedle zostało wykończone materiałami wysokiego standardu. Przedsionek z drzwiami bezdotykowymi, chodniki z kostki antysmogowej. Sterowanie urządzeniami domowymi z aplikacji mobilnej. Strefa fitness z sauną, salą yogi i klubem dla dzieci. Park szachowy, fontanna i zraszacze wodne. Przekrój pomieszczeń powyżej standardu. LOKALIZACJA: Świeży chleb z piekarni tuż obok domu, lunch w restauracji za rogiem, kawa w pobliskiej kawiarni. Wszystko zgodnie z ideą miasta 15-minutowego jest blisko Twojego domu. W sąsiedztwie osiedla znajdują się duże tereny zielone, takie jak: Rezerwat Przyrody Natolin, Jezioro Powsinkowskie, kompleks parkowo-pałacowy w Wilanowie, punkty usługowe, paczkomaty, oddziały banków, salony kosmetyczne, supermarkety w promieniu od 350 do 900 metrów (w tym Żabka, Biedronka), Carrefour Market położony 280 m od inwestycji. Centrum handlowe Alto Wilanów i hipermarket Auchan (1,4 km). W promieniu od 200 m do 1,4 km od inwestycji znajdują się placówki edukacyjne, takie jak przedszkole i Żłobek Wilanów, Akademia Międzynarodowa Wilanów, Żłobek Bohaterów, Szkoła Podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, prywatne liceum Akademia High School oraz Brytyjska Szkoła Podstawowa Wilanów. W pobliżu osiedla znajdują się apteki, centra medyczne Medicover, Balumed, Demi Med, gabinety stomatologiczne oraz specjalistyczne poradnie medyczne. Dla entuzjastów sportu w pobliżu inwestycji znajduje się: stajnia koni, boiska orlik, szkoły tenisowe, pole golfowe, studia jogi i sale fitness. KOMUNIKACJA: - Główny ciąg komunikacyjny – Wisłostrada, ulice o znaczeniu lokalnym: ul. Jana III Sobieskiego oraz aleja Wilanowska, liczne połączenia autobusowe, umożliwiają wygodny dojazd z Wilanowa do centrum Warszawy, a także do Konstancina i Piaseczna. - Najbliższy punkt komunikacyjny znajduje się 170 metrów od osiedla (4 minuty spacerem) - ul. Sarmacka 01. - W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu: ul. Przyczółkowa, aleja Wilanowska, ul. Franciszka Klimczaka oraz al. Rzeczypospolitej. - 18 minut samochodem od centrum miasta. - W trakcie budowy jest szybka linia tramwajowa, która jeszcze bardziej poprawi mobilność. Inwestycję realizuje firma projektowo-budowlana Robyg, jeden z wiodących krajowych deweloperów. Jest członkiem PZFD (Polskie Stowarzyszenie Deweloperów). Do zrealizowanych przedsięwzięć dewelopera w Warszawie należą m.in. Villa Nobile Apartments, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments, City Sfera. STATUS PRAWNY: - mieszkanie z rynku pierwotnego, CESJA, bez podatku PCC, - własność, uregulowany grunt.