Kantor nieruchomości Quality prezentuje unikalną ofertę sprzedaży mieszkania z potencjałem w Zernikach, gmina Kórnik, w zacisznym i spokojnym otoczeniu. Nieruchomość ma wiele zalet - rozmiar i przestronność, jasność. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku. Dodatkowo istnieje możliwość zaadaptowania poddasza, co daje szansę na dodatkową przestrzeń. NIERUCHOMOŚĆ BEZ CZYNSZU, DO ARANŻACJI WŁASNEJ! Informacje o nieruchomości: Dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 54,50 m2 usytuowane jest na parterze w czterolokalowym budynku. Rozkład nieruchomości jest dwustronny z ekspozycją okien na wschód i zachód. Mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Dodatkowo dostępny jest strych, który można zaadaptować o powierzchni porównywalnej z mieszkaniem. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 metrów, co czyni każde pomieszczenie bardzo przestronnym. Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, a do mieszkania przypisane są dwa garaże, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dodatkowo nieruchomość obejmuje pomieszczenie gospodarcze z tyłu posesji. Kolejną zaletą jest dołączony ogródek. Układ pomieszczeń: • Salon o powierzchni użytkowej 23,5 m2 • Pokój 1 o powierzchni użytkowej 12,5 m2 • Kuchnia o powierzchni użytkowej 12,5 m2 • Łazienka z prysznicem o powierzchni 2,5 m2 • Korytarz o powierzchni użytkowej 3,5 m2 Do mieszkania należą również: • Murowany garaż o powierzchni 20 m2 • Metalowy garaż o powierzchni 12 m2 • Strych do zaadaptowania Stan mieszkania: Mieszkanie jest puste i przygotowane do remontu. Nieruchomość jest ogrzewana kominkami w dwóch pomieszczeniach, ciepła woda pochodzi z bojlera. W salonie wymieniono dwuszybowe okna PVC, natomiast pozostałe pomieszczenia mają okna drewniane. Wszystkie stare grzejniki zostały zastąpione aluminiowymi lamelkowymi. Do budynku doprowadzony jest gaz, co stwarza możliwość zmiany źródła ogrzewania. Informacje o budynku: Nieruchomość została wybudowana z cegły w drugiej połowie XIX wieku i nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek nie jest ocieplony. Nieruchomość składa się z czterech lokali. Opłaty: NIEZŹĄCZONE mieszkanie Nieruchomość jest bezczynszowa, gdzie została ustanowiona nieformalna wspólnota (sąsiedztwo), w której każdy właściciel mieszkania płaci około 50 - 100 zł na fundusz remontowy. Woda i prąd rozliczane są według zużycia, a sewage system jest opróżniany raz w miesiącu, z ustaloną opłatą 75 zł miesięcznie za każdą jednostkę. Podatek od gruntu wynosi 200 zł, rozliczany raz w roku. Stan prawny: Lokal mieszkalny stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą, uregulowaną ziemią. Istnieje możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Klienci gotówkowi są mile widziani! Lokalizacja: Zerniki położone są około 11 km od Poznania, bezpośrednio przy trasie S11, umożliwiającą dotarcie do Poznania w 10 minut. W pobliżu znajdują się miasta takie jak Swarzędz, Kórnik i Tulce. Bezpośredni autobus z Poznania do Ronda Rataje nr 431, z około 5-minutowym spacerem do przystanku autobusowego. Mieszkanie usytuowane jest w atrakcyjnej lokalizacji – cicha okolica otoczona zielenią i dostępem do pełnej infrastruktury. W odległości 2-3 km znajdują się liczne sklepy, takie jak Żabka, Dino, Biedronka, stacja benzynowa, restauracje oraz szkoły z boiskami sportowymi. Serdecznie zachęcamy do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia na żywo. Artem Kalynovskiy Doradca ds. nieruchomości Razem stworzymy najdogodniejsze warunki dla Ciebie i uczynimy proces zakupu nieruchomości prostym i satysfakcjonującym. Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksową obsługę, obejmującą nie tylko prezentację mieszkania, lecz także wsparcie notarialne oraz kredytowe. Zalety współpracy z naszym doradcą kredytowym to między innymi: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości -brak dodatkowych kosztów związanych z uruchomieniem kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualna wiedza na temat ofert banków -ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta -dyskrecja

Specyfikacje:
Powierzchnia: 54,5 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bezczynszowe: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 12,5
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Artem Kalynovskiy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowe-mieszkanie-z-potencjalem-w-zernikach-ID4vXKP