English Below

Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B

✔ OFERTA nowego wykończonego mieszkania wraz z wyposażaniem w cenie

• Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność

• Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowy opłat i prowizji od zakupu

• Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu (oszczędność 20 000 zł złotych)

• Wykończone na wysoki standard według projektu architekta wnętrz

✔ MIESZKANIE

• Powierzchnia około 55,77 m2 w nowym apartamentowcu z roku 2024 r

• Klimatyzacja

• Meble na wymiar w całym mieszkaniu

• Orientacja mieszkania południowo-północna

• Pierwsze piętro z dużym balkonem 6,86 m2

✔ Kuchnia z salonem

• Meble w zabudowie stolarskiej na wymiar

• Markowy sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, pralka, lodówka, okap, płyta grzewcza, mikrofala

• Klimatyzacja

• Oświetlenie LED oraz tradycyjne

✔ Sypialnia I

• Szafa w zabudowie stałej, zaprojektowana na wymiar

• Oświetlenie LED oraz tradycyjne

• Lamele dekoracyjne za łóżkiem

✔ Sypialnia II

• Oświetlenie LED oraz tradycyjne

• Do własnej aranżacji

✔ Przedpokój

• Dwie szafy w zabudowie stałej

✔ Łazienka

• Meble w zabudowie stałej projektowane na wymiar

• Oświetlenie LED oraz tradycyjne

• Pralka

✔ BUDYNEK:

• Nowy apartamentowiec przy ul. Mierzeja Wiślana z 2024 roku z pełną infrastrukturą w okolicy

• Nowoczesne części wspólne budynku wykończone na wysoki standard

• Parkingi dla rowerów

• Wyposażony w cichobieżną windę

• Ogrzewanie oraz ciepłą wodę z MPEC

• W budynku nie ma gazu

• Kontrola dostępu

• Monitoring

✔ Możliwość zakupu dedykowanego miejsca postojowego w garażu podziemnym

✔ OTOCZENIE

• Bardzo dobre połączenie z centrum - 5 min pieszo do pętli tramwajowej

• Lidl oraz Biedronka - 5 min pieszo

• Bezpośrednie otoczenie Zalewu Bagry i terenów zielonych – 5 min pieszo

• Zalew Bagry to zrewitalizowany zalew z parkiem, dwiema plażami, restauracjami i placami zabaw oraz Wake Parkiem

• Niedaleko atrakcje takie jak centrum squasha, strzelnica, restauracje z dowozem, sauna

✔ Certyfikat Energetyczny

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 40,54 kWh/ (m2 * rok)

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 62,59 kWh/ (m2 * rok)

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 50,08 kWh / (m2 * rok)

• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze= 0,00 %

• jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,0125 t CO2/ (m2 * rok)

✔ OFFER – New fully finished apartment with furnishings included in the price

• Apartment with land and mortgage register, full ownership

• Directly from the owner – no additional fees or purchase commission

• Sale with VAT invoice, which exempts the buyer from the 2% PCC tax (savings of approx. 20,000 PLN)

• Finished to a high standard according to an interior designer's project

✔ THE APARTMENT

• Area approx. 55.77 m² in a new apartment building from 2024

• Air conditioning

• Custom-made furniture throughout the apartment

• South–north exposure

• First floor with a large balcony 6,86 m2

✔ Kitchen with living room

• Custom-built carpentry furniture

• Branded household appliances: dishwasher, oven, washing machine, refrigerator, cooker hood, cooktop, microwave

• Air conditioning

• LED and traditional lighting

✔ Bedroom I

• Built-in wardrobe, custom-designed

• LED and traditional lighting

• Decorative wall panels (lamellas) behind the bed

✔ Bedroom II

• LED and traditional lighting

• Ready for your own arrangement

✔ Hallway

• Two built-in wardrobes

✔ Bathroom

• Custom-built furniture

• LED and traditional lighting

• Washing machine

✔ BUILDING

• New apartment building on Mierzeja Wiślana Street, completed in 2024, with full infrastructure nearby

• Modern common areas finished to a high standard

• Bicycle parking

• Equipped with a quiet elevator

• Heating and hot water from the municipal system (MPEC)

• No gas in the building

• Access control

• Monitoring

✔ Option to purchase a dedicated parking space in the underground garage

✔ SURROUNDINGS

• Excellent connection to the city center – 5-minute walk to tram terminal

• Lidl and Biedronka supermarkets – 5-minute walk

• Immediate vicinity of Bagry Lagoon and green areas – 5-minute walk

• Bagry Lagoon – revitalized recreational area with a park, two beaches, restaurants, playgrounds, and a wake park

• Nearby amenities include a squash center, shooting range, food delivery restaurants, and a sauna

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-nowe-wykonczone-3-pokoje-klimatyzacja-bez-pcc-ID4x02K.html