Proponujemy Państwu apartament w znakomitej lokalizacji, po generalnym remoncie, o powierzchni 73 m², mieszczący się na 4. piętrze 10-piętrowego budynku w osiedlu Kukuczki przy ulicy Podhalańskiej w Katowicach. Mieszkanie przeszło gruntowną rewitalizację, w tym wymianę wszystkich instalacji.

Atuty tej nieruchomości:

• Funkcjonalny układ: 3 pokoje (istnieje możliwość wydzielenia 4, jak było przed remontem, obecnie przestrzeń wypoczynkowa połączona z kuchnią) – kuchnia, łazienka i oddzielne WC, korytarz, salon oraz 2 sypialnie – idealne rozwiązanie zarówno dla par, jak i dla rodzin.
• Mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane: gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych po remoncie.
• Lokalizacja zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.
• Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej – to wygodne i oszczędne rozwiązanie.
• Budynek przeszedł termomodernizację: został wyposażony w nowoczesną windę oraz zabezpieczony domofonem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.
• Doskonale zapewnione miejsca parkingowe: duża liczba ogólnodostępnych miejsc oraz możliwość skorzystania z płatnego, strzeżonego parkingu w pobliżu.
• Pomieszczenie gospodarcze: usytuowane na parterze, tuż przy wejściu do windy i klatki schodowej, co znacznie ułatwia codzienne użytkowanie.
• Dobrze rozwinięta infrastruktura: w okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje i placówki edukacyjne.

Idealna propozycja dla:

• Familiów – wygodne warunki i gotowość do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
• Inwestorów – nieruchomość doskonale nadaje się jako źródło dochodu z wynajmu, z udokumentowaną historią bezproblemowego funkcjonowania.
• Seniorów – dostępność windy, komfortowe rozwiązania oraz cicha okolica sprzyjająca komfortowi życia.

Lokalizacja:

• Jedno z najbezpieczniejszych osiedli w Katowicach, według danych policyjnych, oraz jedno z najlepiej utrzymanych i zaplanowanych miejsc z dużą ilością zieleni.
• Jest to jedno z nielicznych osiedli, w którym niezależnie od pory dnia czy nocy, nie ma problemu z parkowaniem. Ogromna ilość wolnych miejsc parkingowych (w tym pod blokiem).
• Wielu placów zabaw dla dzieci i stref do ćwiczeń (siłownie na świeżym powietrzu).
• Osiedle Kukuczki w dzielnicy Bogucice zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz znajduje się w niedalekiej odległości od centrum Katowic (około 1,8 km do Spodka).
• Świetne połączenia komunikacji publicznej gwarantują szybki dostęp w każdym kierunku miasta.
• Blisko (około 1 km) wyjazdów do lotniska Pyrzowice oraz autostrad A4, A2.
• Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybkie połączenia do centrum Katowic oraz innych dzielnic miasta.
• Cicha i zielona okolica: W pobliżu wiele stref rekreacyjnych, placów zabaw oraz ścieżek spacerowych.
• W bliskiej odległości do uczelni: Wygodny dostęp do Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz innych placówek edukacyjnych czyni kredyt atrakcyjny dla studentów.
• W ramach osiedla Kukuczki znajdują się: żłobek, 3 przedszkola, szkoła podstawowa, sklep Lidl, Pepco, siłownia.

W pobliżu:

Centrum Handlowe DL Piano (Pepco, Rossmann, Siłownia Calypso, Żabka, Nova Sushi Bar): 600m

Lidl: 700m

Biedronka: 900m

Pizzeria: 200m oraz 600m

Żabka: 300m

Klinika: 500m

Szpital Bonifraterski: 800m

Szkoła Podstawowa: 300m

Przedszkole: 500m

IKEA w odległości: 1,8 km

Stacja PKP: 3 km

Galeria Katowicka: 3 km

Uniwersytet Ekonomiczny: 1,5 km

Uniwersytet Śląski: 2,4 km

• Dodatkowo, w odległości około 300 m powstał nowy piękny park z strefą do ćwiczeń, wieżą widokową, pomostem przy jeziorze, placem zabaw dla dzieci, strefami edukacyjnymi i relaksacyjnymi oraz strefą rodzinną z miejscami na grill.

Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w celu umówienia dogodnego terminu spotkania.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-3-4-pokojowe-mieszkanie-po-remoncie-os-kukuczki-katowice-ID4v83W.html