0% PROWIZJI!!! 0% PCC – oszczędzaj 2%!!! - Szybki termin przekazania

Nowoczesna inwestycja na wyjątkowym standardzie. Dla tych, którzy poszukują komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości w doskonałej lokalizacji.

Kolejna unikalna inwestycja firmy RASTBUD- ZIOŁOWE WZGÓRZE - kameralne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przy ul. Górnej / Ziolowej w BEZRZECZU.

Opis inwestycji:

- zamknięte osiedle 7 domów w zabudowie bliźniaczej z wewnętrzną drogą

- każdy dom jest odrębną nieruchomością z własną księgą wieczystą

- dwa miejsca parkingowe i ogród przy każdym domu

- możliwość wybudowania wiaty dla domów końcowych

- funkcjonalne, komfortowe domy 4-pokojowe o powierzchni 91,77 m²

- nowoczesna architektura, projekt bez spadków

- jasne, przestronne wnętrza z oknami także w łazienkach, hallach i klatkach schodowych z oknami dachowymi

- energooszczędne i nowoczesne rozwiązania, takie jak nowoczesne pompy ciepła, rolety zewnętrzne itd.

- atrakcyjna lokalizacja i łatwy dostęp do centrum

- w najbliższym otoczeniu niskie zabudowania, pełna infrastruktura- sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki, kompleks rekreacyjno-sportowy, komunikacja miejska, budowa basenu

- bliskość terenów zielonych

Prezentowana inwestycja to unikalne połączenie nowoczesnej architektury i przytulnego osiedla. Kompleks budynków szeregowych powstaje w odpowiedzi na potrzeby osób poszukujących swojego azylu w mieście. Niekonwencjonalny projekt, ekologiczne rozwiązania, wysoka jakość wykonania i dbałość o szczegóły to aspekty wyróżniające tę inwestycję.

Dwupoziomowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej (4 i 3 segm. w dwóch blokach) powstają na działce optymalnie usytuowanej względem stron świata, sąsiednich działek i dojazdów.

Zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Bezrzecza wśród istniejących domów jednorodzinnych, gdzie nie będzie zaskoczeniem nowoczesna i uciążliwa zabudowa, wśród zieleni, a jednocześnie blisko sklepów, aptek, placówek medycznych (klinika, laboratorium), poczty, restauracji, przedszkoli, szkół itp.

Bez konieczności korzystania z samochodu można dotrzeć do przedszkoli i szkół, korzystać z bogatej infrastruktury usługowo-handlowej, placów zabaw, rozrywek, zewnętrznych siłowni, wybiegów dla psów i innych. Bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych pozwala na aktywny wypoczynek.

Dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

Bezpośredni dojazd do osiedla od spokojnej, wewnętrznej drogi typu „ślepa” z udziałami w gruncie należącymi wyłącznie do mieszkańców położonych wzdłuż tej drogi, co skutecznie eliminuje ruch pojazdów i osób postronnych.

Droga wewnętrzna ma wyjazd na nowo wyremontowaną drogę powiatową, która prowadzi bezpośrednio do centrum miasta asfaltem z pasami rowerowymi.

Mini-osiedle będzie ogrodzone i wyposażone w bramę wjazdową sterowaną pilotem, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wszystkie domy są odrębnymi nieruchomościami z własnymi księgami wieczystymi, w przeciwieństwie do innych ofert na rynku, gdzie lokale oferowane są z udziałami w gruncie i budynkach.

Wspólne części z udziałami w gruncie na drodze osiedlowej i bramie wjazdowej do mini-osiedla.

Domy są przygotowane do montażu instalacji fotowoltaicznych, optymalnie ustawionych względem stron świata na płaskich dachach.

Najwyższy standard wykończenia i funkcjonalność projektu z przemyślanym układem pomieszczeń zapewniają optymalny komfort i swobodę użytkowania.

Rozwiązania energooszczędne, takie jak wydajne pompy ciepła, rolety zewnętrzne na parterze, instalacje LAN + RTV, system alarmowy, domofon, bardzo dobre parametry izolacyjności cieplnej, automatyczne otwieranie bramy wjazdowej na posesję itp., zapewnią ekonomiczną i komfortową eksploatację.

DOM A

• Powierzchnia działki: ok. 202 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 799 000 PLN brutto,

• Cena za m² powierzchni użytkowej: 8 707 PLN/m² brutto,

DOM B

• Powierzchnia działki: ok. 129 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 749 000 PLN brutto,

• Cena za m² powierzchni użytkowej: 8 162 PLN/m² brutto,

DOM C

• Powierzchnia działki: ok. 127 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 749 000 PLN brutto,

• Cena za m² powierzchni użytkowej: 8 162 PLN/m² brutto,

DOM D

• Powierzchnia działki: ok. 200 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 799 000 PLN brutto,

• Cena za m² powierzchni użytkowej: 8 707 PLN/m² brutto,

Ceny domów obejmują udział w wewnętrznej drodze osiedlowej o łącznej powierzchni ok. 212 m². Ceny zawierają 8% VAT, nabywca jest zwolniony z podatku PCC.

Powierzchnia użytkowa 91,77 m² (po odliczeniu grubości tynku) każdego domu składa się z:

Parter:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym – 30,64 m² z dużymi oknami, drzwiami HST przesuwno- podnoszonymi ze szkła z bezpośrednim wyjściem na taras z ogrodem,

- wiatrołap – 6,04 m²,

- pralnia – 1,48 m²,

- łazienka – 3,86 m²

- kotłownia – 2,62 m²,

Piętro, dostępne schodami z wylewanymi na mokro betonowymi schodami:

- pokój – 9,21 m²,

- pokój – 9,01 m²,

- sypialnia – 12,67 m²,

- główna łazienka – 7,83 m²,

- korytarz – 8,40 m²,

Dokładny układ pomieszczeń zawarty jest w dołączonych kartach segmentów.

Standard wykończenia:

- bardzo dobra izolacyjność akustyczna i cieplna; ściany fundamentowe ocieplone styropianem nieprzepuszczalnym i XPS, ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej ocieplonej grafitowym styropianem o wysokim współczynniku izolacyjności termicznej λ.

- podłogi i poddasze z eps100 o wysokim współczynniku izolacyjności λ,

- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych z zastosowaniem systemu z folią kubełkową,

- ściany otynkowane

- ogrzewanie podłogowe z nowoczesnych, wydajnych i bardzo ekonomicznych pomp ciepła, przygotowanych do sterowania za pomocą regulatorów temperatury w każdym pomieszczeniu.

- wysokiej jakości okna VEKA 82mm, trzyszybowe z współczynnikiem przenikania ciepła od Ug=0,5 W/m2xK, zamontowane w technologii ciepłej instalacji.

- na parterze rolety zewnętrzne zamontowane w specjalnie zaprojektowanych nadprożach z dodatkową izolacją dla eliminacji mostków termicznych.

- w salonie automatyczne szerokie drzwi tarasowe bez progów w systemie HST,

- we wszystkich pomieszczeniach instalacja LAN i TV

- instalacja alarmowa i domofonowa,

- wewnętrzna instalacja elektryczna z gniazdem do ogrodu,

- elewacja wykończona wysokiej jakości tynkiem strukturalnym i elementami z płytek klinkierowych,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- rozdział wody na podlewanie ogrodu,

- ogrodzenie mini-osiedla z bramą przesuwną sterowaną pilotem i pełną automatyzacją,

- taras z bloczków betonowych,

- powierzchnia miejsc parkingowych i drogi wewnętrznej z płyt kratowanych,

- podjazdy i ścieżki dla pieszych wykończone kostką betonową,

- czarna ziemia w ogrodzie.