TYLKO W NASZYM BIURZE
EKSKLUZYWNA!!! dom z 2009 roku.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą przestronnego domu w Białym Borze, ul. Wierzbowa.
Ta nieruchomość to perełka, której nie można pominąć!! Jeśli cenisz komfort i styl, ten dom jest właśnie dla Ciebie!
Ta oferta zainteresuje Cię:

Nieruchomość blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej okolicy, 2 km od osiedla MNISZEK
1 km do marketu Dino, w pobliżu jezioro Rudnickie Wielkie 2 km, kilka minut do autostrady A1.

Dom wolnostojący z wieloma atutami!!
Roślinność i rozmiar działki zapewniają pełną prywatność, doskonała lokalizacja, w pełni ogrodzona działka
z pełną infrastrukturą handlową
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedstawiana nieruchomość położona jest na południu od granic administracyjnych miasta Grudziądz w kierunku Torunia, bezpośrednio przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej o niskim natężeniu ruchu, prowadzącej do drogi krajowej przebiegającej od Torunia (Stolna) przez Grudziądz.
Działka, na której posadowiony jest dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym i garażem, ma powierzchnię 1300 m².
Dom jest dwukondygnacyjny, bez piwnicy, wolnostojący. Powierzchnia parteru została wyraźnie podzielona na dwie strefy: dzienną i nocną, dostępne z hallu. Kuchnia z widokiem na wejście jest połączona z salonem. W strefie nocnej znajdują się 3 sypialnie i łazienka. Z parteru można dostać się na strych schodami spiralnymi.
Strych ma wolną przestrzeń, w której znajduje się strefa relaksu, biuro, sypialnia oraz łazienka z prysznicem.
Kolorystyka domu utrzymana jest w ciepłych tonach, z kontrastującym dachem. Dach pokryty jest dachówką. Woda z sieci miejskiej, ścieki odprowadzone do szamba (możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej).
Kształt domu nawiązuje do tradycyjnej architektury. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i bardzo przemyślany.
Powierzchnia użytkowa 145,50 m²
Parter:
Wiatrołap 3,79 m²
Salon 23,63 m²
Kuchnia 10,02 m²
Hall 11,17 m²
Pokój 10,18 m²
Sypialnia 12,23 m²
Pokój 11,01 m²
WC 1,36 m²
Pomieszczenie gospodarcze 3,69 m²
Łazienka 5,49 m²
Strych
44,13 m²
Budynek gospodarczy:
powierzchnia użytkowa 49,70 m²
Na budynku gospodarczym zainstalowano ogrzewanie elektryczne, w pełni wyłożony glazurą, z poddaszem, połączony z jednostanowiskowym garażem.

Dom posiada ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann), cichy, niezawodny kocioł kondensacyjny, serwisowany. Dodatkowo w salonie zainstalowano kominek, który ma liczne zalety – utrzymuje optymalną temperaturę, dodaje charakteru i tworzy niepowtarzalną atmosferę, posiada certyfikat.
DANE TECHNICZNE:
Fundamenty z betonowych belek zbrojonych pod ścianami, co 30 cm, beton B-20
ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy 100 o grubości 25 cm
ściany nośne parteru - ściany zewnętrzne z bloczków z lekkiego betonu
sufit - nad parterem, typ żebrowy Teriva
kominy - przewody wentylacyjne z wkładkami cementowymi
okna: drzwi wejściowe drewniane, okna PCV
izolacja termiczna - izolacja ścian zewnętrznych, styropian do 12 cm, wełna mineralna na poddaszu 20 cm

przed domem kostka brukowa, brama wjazdowa na pilota, domofon.
Wejście ozdobione bramą ozdobioną bluszczem, ogród pełen uroku. Działka obsadzona pięknymi iglakami i drzewami zapewniającymi poczucie prywatności.
Na terenie nieruchomości znajdują się dwie tarasy:
taras bezpośrednio przy salonie, pełniący funkcję rekreacyjną i wypoczynkową, wykończony płytkami gresowymi.

ORANŻER
W ogrodzie wybudowano oranżerię, idealną do realizacji pasji ogrodniczych lub po prostu do cieszenia się spokojem, spędzania czasu z bliskimi, można ją urządzić według własnych potrzeb i upodobań, ogrzewaną w środku.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym i nie wymaga większych nakładów, poza dostosowaniem wnętrza do indywidualnych potrzeb nabywcy.

Zapraszamy na prezentację od poniedziałku do piątku
W razie pytań, odpowiadamy telefonicznie pod numerem 723 007 184 lub mailowo

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji:

- posiadamy obligatoryjne ubezpieczenie
- doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości

Współpracując z nami, otrzymasz:
- pomoc w negocjacjach warunków zakupu nieruchomości
- wsparcie przy uzyskaniu kredytu
- preferencyjną stawkę u notariusza

Zapraszamy na prezentację
Zadzwoń!!!
723007184
adres; SZOSA TORUNSKA 82, 86-300 Grudziądz
ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wszystkich rodzajów nieruchomości.
Informacje przedstawione nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, a jedynie mają charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń złożonych przez strony zlecenia
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI TO PŁATNA USŁUGA
Agent odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Magdalena Knaak (numer licencji: 29025)
Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego w naszym biurze, co realizuje się poprzez podpisanie niezobowiązującej umowy pośrednictwa na zakup nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasami na prośbę Sprzedającego, nie udostępniamy publicznie dokładnej lokalizacji nieruchomości, lecz podczas osobistego spotkania lub prezentacji oferty.
Wszystkie materiały i treści zamieszczone w tym ogłoszeniu są własnością naszej firmy i są chronione prawem autorskim, które należy do MM NIERUCHOMOŚCI.
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Oferta przesłana z programu IMO dla brokerów