Firma Studio Nieruchomości Kraków ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronny apartament dwupoziomowy o powierzchni 107,4 m2, składający się z 5 pokoi oraz z ogródkiem o powierzchni 91 m2, położony w Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym na malowniczych Bielanach w Krakowie.

APARTAMENT I BUDYNEK
- nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia
- 107,43 m2 bez skosów, istnieje możliwość przebudowy największej sypialni na dwa oddzielne pokoje, uzyskując w ten sposób dodatkową przestrzeń do pracy
- budynek z 2021 roku, czterorodzinny, zlokalizowany na zamkniętym osiedlu o niskiej zabudowie
- przynależy miejsce w garażu oraz zewnętrzne miejsce postojowe
- idealny dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, estetykę oraz widoki na tereny zielone
- położony w Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym, blisko Lasu Wolskiego oraz winnic i łąk przy klasztorze oo. Kamedułów na Srebrnej Górze, zaledwie 3 min samochodem od kąpieliska w Kryspinowie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ - rzuty obu poziomów dostępne w galerii zdjęć
POZIOM I
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - przestronna, jasna przestrzeń o powierzchni 33,6 m2, z funkcjonalnym wypoczynkiem, stołem dla 8 osób oraz wyjściem na ogródek od strony zachodniej, z widokiem na tereny zielone, aneks kuchenny w zabudowie na wymiar z niezbędnym wyposażeniem AGD, znajduje się w wnęce salonu, istnieje możliwość oddzielenia go przesuwnymi drzwiami meblowymi, schody na górny poziom są dobrze schowane między łazienką a lustrzanymi drzwiami prowadzącymi do pojemnego schowka pod schodami.
- POKÓJ II - o powierzchni 9,4 m2, sypialnia z oknami od strony północnej i zachodniej, z wyjściem do ogródka.
- ŁAZIENKA - o powierzchni 4,3 m2, doświetlona oknem od strony południowej, z dużym lustrem, które potęguje poczucie przestronności, wyposażona w przeszklony prysznic.
- HOL - z drzwiami wejściowymi oraz szafą na wymiar.
- SCHOWEK - pod schodami, dyskretny, ukryty za lustrami.

POZIOM II
- POKÓJ III - o powierzchni 9,8 m2, okna w ekspozycji zachodniej i północnej, posiada francuski balkon.
- POKÓJ IV - o powierzchni 10,4 m2, okna z ekspozycją na zachód, również z francuskim balkonem.
- POKÓJ V - o powierzchni 22 m2, okna w ekspozycji zachodniej i południowej, w aktualnej aranżacji połączony z pomieszczeniem w głębi, z oknem, obecnie pełni funkcję biura oraz sypialni - łatwo można wydzielić jako osobny pokój.
- ŁAZIENKA - o powierzchni 5,8 m2, wyposażona w wannę, WC oraz umywalkę w zabudowie, z wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę oraz schowanym piecem gazowym dwufunkcyjnym.
- KORYTARZ - o powierzchni 8 m2, centralnie umiejscowiony w stosunku do pokoi, z miejscem na szafę.

OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - zastosowano system ogrzewania podłogowego w całym apartamencie, piec gazowy dwufunkcyjny schowany w zabudowie łazienki na wyższym poziomie.
CZYNSZ - wynosi około 470 zł dla 4 osób, obejmuje wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych budynku oraz utrzymanie terenów wspólnych osiedla, fundusz remontowy.
PARKOWANIE - miejsce w garażu podziemnym oraz zewnętrzne miejsce postojowe przy budynku, oba dostępne w cenie 90 000 zł, zakup opcjonalny.
KOMUNIKACJA MIEJSKA - przystanek autobusowy zaledwie 3 minuty pieszo.

OKOLICA
- przyroda: bezpośredni dostęp do terenów Lasu Wolskiego, w otoczeniu rozległych łąk i winnic pod klasztorem oo. Kamedułów na Srebrnej Górze, oferujących malownicze widoki na Tatry i Beskidy, blisko urokliwego uroczyska Celiny, 3 min jazdy autem do kąpieliska w Kryspinowie, ZOO, Kopiec Józefa Piłsudskiego oraz ścieżek rowerowo-pieszych nad Wisłą, kładka nad Wisłą prowadzi do ośrodka sportowego KOLNA, oferującego szeroki zakres aktywności, w tym kajaki, rowery wodne i basen, 15 minut samochodem do Ojcowskiego Parku Narodowego.
- komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 3 minut pieszo, dogodny wyjazd samochodem na obwodnicę Krakowa i autostradę A4.
- trzy alternatywne drogi do centrum: ul. Księcia Józefa, przez Chełm i ul. Królowej Jadwigi oraz z drugiej strony Wisły - ul. Tyniecka.

To wyjątkowa oferta w znakomitej lokalizacji z zielenią Krakowa w tle. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()