Nieruchomość z potencjałem. Na sprzedaż duża działka z wolnostojącym domem jednorodzinnym. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa i usługowa zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wrocławskiej. Droga krajowa nr 8. Działka ma powierzchnię 899 m². Dom o powierzchni ok. 200 m² (powierzchnia użytkowa 105 m²). Dom z lat 80., wymaga remontu (10 x 10 m, dwupoziomowy – piwnica h=2,2 m + piętro 2,58 m). Istnieje możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań – 2 odrębne wejścia. Możliwość aranżacji przestrzeni na parterze. Na parterze znajduje się przestronny salon z dostępem do tarasu, kuchnia z oknem, łazienka z oknem, mały pokój, kotłownia (wejście od zewnątrz), na piętrze – 3 pokoje (w tym dwa duże kwadratowe z dostępem do balkonu), kuchnia z spiżarnią, łazienka (w trakcie budowy). Na działce znajduje się garaż – stalowa szopa. Podłączone media: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna. Budynek ogrzewany ekogroszkiem w kotle. Gaz w drodze, ale nie bezpośrednio przy granicy działki. Wymiary działki: 40 x 22 m (front działki – 22 m), linia zabudowy – zgodnie z istniejącym budynkiem. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLVIII/943/2023 z dnia 22.06.2023; obszar planu A170, oznaczenie 16MN/U). Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (szeroka gama usług: finansowe, gastronomiczne, handel detaliczny do 150 m², prywatne usługi edukacyjne, obsługa biznesu i klientów, małe usługi, prywatne usługi zdrowotne i opiekuńcze, sport, rekreacja, kultura – z wyłączeniem sprzedaży paliw, usług związanych z naprawami mechanicznymi, lakiernictwem, wulkanizacją). Komunikacja: * transport prywatny – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8; blisko węzła autostradowego Wrocław Południe; * transport publiczny: linia autobusowa 612 (200 m do przystanku, 3 min pieszo). Stacja kolejowa Bielany – 13 min pieszo. Bielany Wrocławskie – wyjście południowe z Wrocławia, gmina Kobierzyce, jedna z lepiej rozwiniętych i najbogatszych gmin w Polsce; w bliskim sąsiedztwie CH Bielany i Parki Przemysłowe. CENA: 1 699 000 PLN. Oferta ekskluzywna. Jola Bochowicz Nieruchomości tel. 606 917 800, odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Jola Bochowicz

Kontakt: 606 917 800

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/biealny-wroc-ul-wroclawska-dzialka-z-domem-ID4rhYz