OFERA WYŁĄCZNIE U NAS W BIURZE!!!
„Apartament Nieruchomości”
Dorota Kolt
tel:533 620 660

Proponuję sprzedaż rozpoczętej budowy komfortowego kompleksu domów.
Obecnie dostępne są dwa odrębne domy w budowie bliźniaczej, gotowe w stanie deweloperskim - 4 jednostki o powierzchni 174,5 m2 każda, z dużym ogrodem, tarasem i przestronnym garażem. Inwestycja obejmuje również pozwolenie na budowę dwóch kolejnych domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej 174,5 m2 każdy, zlokalizowanych na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3 221 m2.

Nieruchomość znajduje się w wsi Nieciszów, gmina Oleśnica, zaledwie 17 km od Wrocławia i 3,6 km od Oleśnicy. Infrastruktura w Nieciszowie jest raczej spokojna, ale zapewnia podstawowe udogodnienia, które mogą wystarczyć na codzienne potrzeby.

Każdy z modułów w budowie bliźniaczej składa się z parteru i poddasza, z łączną powierzchnią użytkową 174,5 m2, z dodatkową przestrzenią na poddaszu o powierzchni około 40 m2.

Parter 90,82 m2:
- Pokój z aneksem kuchennym 25,81 m2
- Korytarz 13,35 m2
- Pokój 29,78 m2
- WC 1,87 m2
- Garaż 20,01 m2
Dach użytkowy bez spadków 85,7 m2
- Pokój 19,52 m2
- Pokój 17,00 m2
- Pokój 15,75 m2
- Korytarz 8,98 m2
- Łazienka 7,47 m2
- Łazienka 4,65 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 5,27 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 4,99 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 2,07 m2

Z projektem istnieje również możliwość wybudowania dwa domy jednorodzinne składające się z parteru i piętra, o łącznej powierzchni użytkowej 174,5 m2, z poddaszem o powierzchni około 40 m2.

Zalety nieruchomości:
- Dojazd utwardzony i oświetlony
- Zamknięte osiedle
- Przestronne, wysokie pokoje
- Garaż na jeden samochód plus dwa miejsca parkingowe
- Ogród i taras przy każdej jednostce
Wykończenie w wysokim standardzie:
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Ogrzewanie podłogowe
- Przyłącza do klimatyzacji i rekuperacji
- Zainstalowane podłącza fotowoltaiczne
- Instalacja monitoringu
- Multimedia w każdym sypialni
- Tynk na ścianach
- Elewacja wyłożona
- Posadzka 15 cm
- Izolacja z 20 cm styropianu
- Dwa rozdzielnie elektryczne
- Rolety antywłamaniowe na parterze
- Instalacja pompy ciepła zakupiona przez klienta
- Pierwszy nabywca wybiera kolor elewacji, rodzaj schodów wewnętrznych i drzwi wejściowe
- Odwodnienie deszczówki do studni chłonnej, idealne do podlewania ogrodu
- Budynki oddzielone dwiema osobnymi ścianami o grubości 24 cm oraz rozbudowanym styropianem powyżej dachu, zapewniając bezpieczeństwo pożarowe od sąsiedniego budynku
- Garaże nie transmitują hałasu do przestrzeni mieszkaniowej

Możliwość wybudowania dodatkowego garażu lub wiaty (posiadamy zgody sąsiada)
Teren za budynkiem to pola uprawne bez miejscowego planu zagospodarowania, nic tam nie będzie budowane przez najbliższe kilka lat.

Po więcej informacji lub umówienie prezentacji, proszę o kontakt.
"Apartament Nieruchomości"
Dorota Kolt
tel:533 620 660




Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co oferujemy w związku ze współpracą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedających klientów, a często na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisanej umowy brokerskiej na kupno lub wynajem z góry.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie podczas spotkania i zależy od zakresu obowiązków wykonywanych na rzecz zamawiającego klienta.

Wszystkie informacje przekazane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zakresie praw autorskich i praw pokrewnych, korzystanie z chronionych prawami autorskimi pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów graficznych, tekstów opisowych do celów komercyjnych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich, podlega karze. Znaków towarowych i grafik nie można używać bez zgody własności firmy "Apartament Nieruchomości".

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1287,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowany: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Dorota Kolt