Cena promocyjna - nie podlega już negocjacji. Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową działką położoną w podmiejskiej miejscowości Brzezia Laka. Doskonałe połączenie z Wrocławiem zapewnia wschodni obejaz, oddalony o około 4,5 km - optymalnie pod względem dostępu i odległości względem potencjalnego hałasu, który dzięki temu nie dociera do działki. Lokalizacja w spokojniejszej południowej części Brzeziej Laki pozwala poczuć dawną atmosferę okolicy. Miejscowy plan zagospodarowania gwarantuje, że w najbliższym czasie nic nie będzie budowane w bezpośrednim sąsiedztwie działki, ponieważ nie ma możliwości zabudowy. Dlatego też linia drzew przylegająca do działki zapewni piękne zielone otoczenie na długi czas. Droga dojazdowa o ograniczonym ruchu limity ruchu do tylko 5 willi (2 wybudowane, 3 możliwe do wybudowania w przyszłości) - co dodatkowo pozytywnie wpływa na poczucie prywatności i bezpieczeństwo. W drodze przy działce dostępna jest energia elektryczna i wodociąg (przyłącze hydrantowe na wewnętrznej drodze). Poniżej szczegóły z planu. Zapraszam do obejrzenia na żywo. POSTANOWIENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA DLA OBSZARU: § 10. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem MN/1: 1) główny cel - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej; 2) dopuszczalny cel: a) usługi do 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) budynki gospodarcze, garaże i altanki, c) utworzenie dodatkowych nieoznaczonych dróg wewnętrznych o szerokości 6 m w liniach podziału geodezyjnego, kończących się obszarem manewrowym o wymiarach przynajmniej 12,5 x 12,5 m. 2. Dla terenu, o którym mowa w ustępie 1, ustanawia się następujące zasady kształtowania zagospodarowania przestrzennego i wskaźników zagospodarowania terenu, w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu: 1) wyznacza się linię zabudowy nieprzekraczalną w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ruch pieszy- samochodowy, której przebieg przedstawiono na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wobec Brzeziej Laki - MPZP BRZEZIA LAKA VI; 2) maksymalne natężenie zabudowy - 0,4; 3) minimalne natężenie zabudowy - 0,1; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie aktywnej - 50%; 5) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 30%; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych - 10 m, b) dla budynków gospodarczych, garaży i altanek - 5 m; 7) parametry dachu: kształt połaci dachowych - dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 30 do 45 stopni i o tej samej połaci głównych połaci; 8) rodzaj pokrycia dachowego i kolor: dachówka lub blacha w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub szarym; 9) wielkość działki budowlanej ustala się na co najmniej 1000 m². Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1869,0 m²

Sprzedający: Pawel Jonko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/slepa-ulica-willowa-okolica-przy-scianie-drzew-ID4weFC