Biuro nieruchomości GWARANT z radością przedstawia ofertę sprzedaży parterowego domu bliźniaczego w Rozgartach. Budynek usytuowany jest na działce około 1860 m² (każdy z segmentów będzie miał około 930 m² ziemi — zostanie wykonany podział geodezyjny), w malowniczej okolicy, blisko lasu. Dojazd drogą asfaltową. NIE PŁACISZ 2% PCC!!! Nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek z nieużywanym poddaszem. Budowa wykonana z betonu komórkowego, ściany dodatkowo ocieplone 20 cm styropianem. Nadproża żelbetowe. Fasada w systemie BAUMIT, kolory biały oraz grafit, z dekoracyjnymi elementami przypominającymi drewno na froncie. Dach dwuspadowy pokryty ceramiką w kolorze antracyt, drewniane więźby dachowe, ocieplenie pianką PUR na stropie. Okna PVC trzyszybowe, z dużym panoramicznym oknem w salonie, z którego można podziwiać idylliczny ogród. Okno salonu wyposażone jest w system PSK. Dodatkowo, zainstalowane antywłamaniowe zewnętrzne rolety w kolorze antracyt. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Posadzki betonowe, tynk na ścianach. Dom bliźniaczy zaprojektowany tak, aby posiadał 1/2 wspólnej ściany bocznej z drugim segmentem. Ogród będzie oddzielony ekranem panelowym zapewniającym prywatność każdej stronie domu. W budynku rozprowadzono następujące instalacje:
- Instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni
- Instalacja elektryczna, RTV i alarmowa
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Istnieje możliwość podłączenia gazu (gaz jest na drodze)
Ogrzewanie z pompy ciepła marki TOSHIBA R32 6 KW. Dodatkowo, przewidziane miejsce pod kominek w pobliżu komina. Wodociąg i kanalizacja miejskie. Możliwość podłączenia gazu. Funkcjonalne rozkład pokojów na jednym poziomie, z częścią dzienną po lewej stronie i częścią sypialną po prawej, zapewniając komfort rodzinny. Przestronne pokoje (10,48 m² + 10,20 m² + 10,14 m²), każdy z nich przemyślany pod kątem praktycznych szaf. Otwarte, słoneczne wnętrze (32,16 m²) z aneksem kuchennym (9,41 m²). Z salonu wyjście na taras z widokiem na zielony ogród z drzewami — idealne miejsce na popołudniowy relaks. Łazienka 6,07 m² oraz dodatkowy pokój 2 m², który może służyć jako drugie WC (wszystkie przyłącza wodne i kanalizacyjne dostępne) lub szafa w zabudowie. Hall o powierzchni 6,75 m², możliwość rozbudowy. Przy wejściu znajduje się kotłownia (5,13 m²) z pompą ciepła. Przedsionek 5,14 m². Piękna okolica, blisko lasu i dużej ilości zieleni. W pobliżu niezbędna infrastruktura: sklepy, pizzeria, bar, przychodnia, paczkomat, punkty usługowe, przystanki MZK w pobliskim Przysięku. Szybki i wygodny dojazd do Torunia i Bydgoszczy. Do centrum Torunia tylko 7 minut jazdy. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Dorota Piersa-Cywinska, tel. 517 020 850 Numer licencji: 27989. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy brokerskiej: Magdalena Tchorzewska, licencja nr 23330. Profesjonalnie i sprawnie przeprowadzamy całą transakcję od prezentacji po akt przeniesienia własności. Jesteśmy do Państwa dyspozycji na każdym etapie. Jeśli potrzebują Państwo kredytu, nasi doświadczeni doradcy (całkowicie bezpłatnie) pomogą wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i przeprowadzą Państwa przez cały proces kredytowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Etap budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Dom bliźniaczy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Metraż kuchni: 9,41 m²

Sprzedawca: Dorota Piersa-Cywinska

Kontakt: 517 020 850

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-typu-blizniak-blisko-lasu-w-rozgart-ID4tth0

},