Gorąco polecam bardzo ładne mieszkanie trzypokojowe z dużym balkonem, położone w inwestycji z 2021 roku przy ul. Lubońskiej, w pobliżu fantastycznych zielonych terenów Jeziora Maltańskiego. Mieszkanie jest wykończone w nowoczesnym stylu z kuchnią na wymiar oraz stylową łazienką – w stanie przedstawionym na zdjęciach. Do dyspozycji jest wygodne rozszerzone miejsce parkingowe oraz duża piwnica (5,4 m²) w hali garażowej tego samego budynku. Sprzedaż mieszkania wynika z przeprowadzki właścicieli do innego miasta. Opis mieszkania: Powierzchnia mieszkania wynosi 61,93 m² zgodnie z księgą wieczystą i składa się z następujących pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m²) oraz balkon (5,4 m²) - kuchnia z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik) - pokój (12 m²) z dużą szafą na wymiar - pokój (10 m²) - łazienka (4,12 m²) z dużym prysznicem typu walk-in, umywalką na blacie na szafce, WC zawieszone, zabudową na wymiar - przestronny korytarz (7,6 m²) z szafą w zabudowie z lustrem. LOKALIZACJA: - 1 min. - Lidl, Biedronka - 3 min. pieszo do terenów zielonych - liczne szlaki turystyczne i rowerowe - 4 min. pieszo od budynku do przystanku autobusowego przy szpitalu na ul. Szwajcarskiej - 15 min. do Ronda Rataje i Ronda Srodka - 10 min. pieszo nad Jezioro Maltańskie - blisko Centrum Handlowego Franowo: M1, IKEA, Decathlon itp. ZALETY mieszkania: - bardzo ładny i funkcjonalny rozkład mieszkania (zobacz plan) - mieszkanie wykończone, wystarczy kupić meble do pokoi - mieszkanie i wyposażenie mają tylko 4 lata (inwestycja z 2021 roku) - jasne, z dużymi oknami na dwóch ścianach w salonie - duży balkon o powierzchni niemal 5,5 m² - światłowód internetowy - duża piwnica (5,4 m²) - komfortowe miejsce parkingowe w hali garażowej (miejsca pomiędzy słupami, można efektywnie zaparkować 2 samochody) - nowoczesna inwestycja z windą - bardzo dobra lokalizacja – blisko sklepów, blisko lasu - wspaniałe zielone tereny Jeziora Maltańskiego i Doliny Cybiny w zasięgu ręki - sprawny publiczny transport. STATUS PRAWNY: własność pełna, czytelną księgę wieczystą, brak hipotek i innych obciążeń. Miejsce parkingowe i piwnica w hali garażowej jako udział w odrębnej księdze wieczystej (dodatkowa opłata). KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny obecnie wynosi około 740 zł/miesiąc, w tym: - 521 zł – koszty mieszkania (eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci dla 1 osoby) - 146 zł – koszt miejsca parkingowego - 73 zł – koszt piwnicy. Prąd według zużycia. Cena 799 000 zł obejmuje umeblowane i wyposażone mieszkanie zgodnie ze zdjęciami, 40 000 zł – miejsce parkingowe w garażu, 20 000 zł – piwnicę. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Transakcję objęto ubezpieczeniem biura. Zapewniamy usługi w zakresie uzyskania finansowania z kredytu. KONTAKT: MAGDALENA BIELAK (profesjonalna licencja PFRN nr 27364) TEL. Skontaktuj się z nami (pon.-sob. od 9:00 do 19:00) QUERCUS Nieruchomości to inteligentny wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i uprzejmie. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest pełne zadowolenie klientów po obu stronach transakcji. Zajmujemy się sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z profesjonalistami takimi jak notariusze, doradcy kredytowi, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, dbając przede wszystkim o bezpieczeństwo transakcji. Zobacz, jak sprawnie i skutecznie może przebiegać współpraca.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 62,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2021

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pok-z-2021-r-i-balkon-i-garaz-i-komorka-lok-ID4xpKW