Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni ok. 63 m², zlokalizowanego w centrum miasta - ul. Bohaterów Warszawy-Namysłów
Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i parki.

Mieszkanie daje pełną swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i preferencji. Białe ściany stanowią doskonałe tło do tworzenia indywidualnych przestrzeni, a panel na podłogach zapewnia estetyczny wygląd oraz łatwość utrzymania.

OPIS MIESZKANIA

• 
  
• Salon ok. 23 m² – Przestronny i jasny z dostępem do balkonu, idealny do relaksu i spędzania czasu, a także jako miejsce spotkań z rodziną lub przyjaciół. Podłoga wyłożona panelami, ściany pomalowane na biało.
  
• Sypialnia ok. 18 m² – Przytulna i cicha, z oknami skierowanymi na podwórze, sprzyjająca komfortowemu wypoczynkowi. Podłoga również wyłożona panelami, ściany białe.
  
• Kuchnia ok. 13 m² – Brak wyposażenia pozwala na własną aranżację wymarzonej kuchni zgodnie z potrzebami i preferencjami. Dostęp do drugiego balkonu zapewnia dodatkową przestrzeń i doskonałe nasłonecznienie pomieszczenia. Podłoga i częściowo ściany wyłożone glazurą.
  
• Funkcjonalna, wyposażona w kompaktową toaletę, umywalkę, wannę i gazowy podgrzewacz wody w mieszkaniu, lustro.
  
• Przedpokój ok. 5 m², w którym świetnie zmieści się szafa – jednocześnie łącznik między pozostałymi pomieszczeniami, dający poczucie komfortu.
  

BUDYNEK, PARKING, OPŁATY

Mieszkanie znajduje się na III piętrze w bloku z zadbanym wejściem. Za budynkiem znajduje się cichy, dobrze utrzymany dziedziniec z miejscem parkingowym dla pojazdów.

Blok zarządzany przez ZAN. Miesięczne koszty według oświadczenia właściciela oscylują wokół 700 PLN, w tym m.in. fundusz remontowy, administrowanie, koszty eksploatacji, zaliczka na ogrzewanie oraz wywóz odpadów. Mieszkanie posiada wszystkie niezbędne media, tj. prąd, woda, gaz. (do kosztów najmu należy doliczyć indywidualne zużycie mediów na podstawie odczytów liczników). Ogrzewanie miejskie ZEC.

AUKSORIA

Mieszkanie obejmuje piwnicę o ok. 8 m².

Dodatkowo, na podstawie umowy najmu z ZAN, przyszły właściciel może korzystać z:

• 
  
• komórki lokatorskiej - segment użytkowy (idealna do przechowywania roweru, kosiarki i innych narzędzi ogrodowych)
  
• działki rekreacyjnej - ogrodu.
  

Lokalizacja

Atrakcyjna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do placówek zdrowotnych, szkół i przedszkoli, a także sklepów i punktów gastronomicznych, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Warto podkreślić, że blok położony jest w dogodnym ciągu pieszo-wojskowym, zapewniającym szybki i bezproblemowy dostęp do wielu miejsc.

KOMUNIKACJA

Namysłów znajduje się w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym między Wrocławiem a Opolem, jak również Wrocławiem i Olesnicą (droga wojewódzka nr 451). Dodatkową zaletą jest linia kolejowa z Kluczborka do Wrocławia przebiegająca przez Namysłów, co umożliwia łatwy dojazd między aglomeracjami.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania. To unikalna okazja, aby stworzyć własne, wyjątkowe miejsce w centrum miasta!

Kupujący z nami otrzymują:

• 
  
• setki ofert w jednym miejscu,
  
• pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości,
  
• rzetelne informacje o każdej ofercie,
  
• zweryfikowany status prawny nieruchomości,
  
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym terminie,
  
• uzgodnione warunki i dokumentacja zawarcia umowy wstępnej,
  
• pełna dokumentacja i koordynacja aktu notarialnego,
  
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  
• opłata przykładowa dla Kupujących wynosi 1 500 PLN netto (1 845 PLN brutto).
  

Oferujemy skuteczną, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura, aby omówić szczegóły oferty i ustalić dogodny dla Państwa termin prezentacji.

Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Link do oferty na stronie biura:

OSOBA KONTAKTOWA

Magdalena Wrzesińska - Lider Zespołu Sprzedaży

tel. (+48) 667 06 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem agenta - licencja 11884

Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-o-pow-ok-63-m2-w-centrum-namyslowa-ID4r2h3