Na sprzedaż unikalna nieruchomość, dom o powierzchni 376 m², oraz działki o łącznej powierzchni 21,944 ha (działka, na której znajduje się dom, ma 0,4226 ha, a łąka zajmuje powierzchnię 1,7718 ha). Cała powierzchnia zapewnia poczucie przestrzeni i komfort życia oraz wypoczynku; piękne widoki z okien i tarasu na naturę, drzewa i łąki gwarantują relaks i ciszę. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w Boduszewie w gminie Murowana Goslina, powiat poznański. Obiekt znajduje się w strefie buforowej Parku Krajobrazowego "Puszcza Zielonka", powszechnie znanego jako Puszcza Zielonka. Są to tereny przyrodnicze i krajobrazowe z trasami rowerowymi oraz jeziorami, często odwiedzanymi przez mieszkańców Poznania. W pobliżu znajdują się jeziora: Kaminsko, Plawno oraz Okoniec. Piękny Park Arboretum w Zielonce znajduje się około 3 km, a Rezerwat Przyrody Jezioro Czarne około 9 km. POWIERZCHNIA Budynek mieszkalny to wolnostojący dom z trzema kondygnacjami, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, ukończony w 2013 roku, ogrzewany pompą ciepła. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 4226 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 376 m², w tym garaż na dwa samochody o powierzchni 36 m². Na działce znajduje się również strefa relaksu i grillowania, plac zabaw dla dzieci oraz dwie skrytki na drewno. Oferta obejmuje dwie działki — jedna o powierzchni 4226 m² z domem, oraz druga, łąka o powierzchni 17 718 m² — razem 21 944 m². Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 3192 m² lub dwóch działek o łącznej powierzchni 6990 m². Okna wyposażone są w zewnętrzne rolety sterowane pilotem. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. ROZKŁAD DOMU POZIOM "0" o powierzchni około 125 m² To niezależne mieszkanie lub biuro, z układem: - salon 32 m² - kuchnia 16 m² - łazienka 6 m² - dwa pokoje sypialne po 14 m² - pomieszczenie gospodarcze 11 m² - hall, obecnie wykorzystywany jako miejsce do gry w ping-ponga 24 m² - skrytka na narzędzia 6 m² (wejście oddzielne) PARTER o powierzchni 156 m² (120 m² dom plus 36 m² garaż) - salon 30 m² z wyjściem do oranżerii i tarasu, - kuchnia z jadalnią około 16 m² - dwa pokoje po 15 m² - łazienka z toaletą 8 m² - toaleta 2 m², - pralnia 5 m² - biblioteka z pianinem 14 m² - hall 4 m² - komunikacja 20 m² - garaż 36 m² PIĘTRO o powierzchni około 90 m² (z powierzchnią podłogi około 125 m²) - sypialnia 30 m² - pokój zabaw 36 m² - łazienka 5 m² - otwarta przestrzeń około 54 m² MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja - internet DOSTĘP DO KOMUNIKACJI: Boduszewo znajduje się zaledwie 26 km od Poznania drogą krajową DW 196 przez Czerwonak, lub 28 km od Poznania przez Biedrusko i Naramowice. Do Murowanej Gospiny jest tylko 3 km, skąd kursują autobusy i pociąg pospieszny do Poznania (czas przejazdu pociągiem to 30-40 min). Przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy. Zapraszam na prezentację: Izabela Korach 693 62 72 61 GREEN HOUSE NIERUCHOMOŚCI Powyższy opis i plany mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. W przypadku tej oferty, opłatę za biuro Green House pokrywa właściciel nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 367,0 m²
Sypialnie: 8
Data budowy: 2013

Sprzedawca: Izabela Korach

Kontakt: 693 62 72 61

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/boduszewo-dom-w-otulinie-puszczy-zielonki-ID4m5f3