Tylko w Magic House

Z przyjemnością prezentuję Państwu mieszkanie w przedwojennej kamienicy w samym centrum Leborka. To niezwykła nieruchomość o bogatej historii, w tym fakt, że część z nich służyła jako sala na przedstawienia baletowe dla pierwszych właścicieli.

Największe atuty:
* ścisłe centrum miasta
* duża powierzchnia
* bliskość komunikacji autobusowej i kolejowej
* dostępność usług
* duże wspólne przestrzenie
* nowa instalacja gazowa
* potencjał inwestycyjny

****

Do kogo jest skierowana oferta?

Nieruchomość jest świetną propozycją zarówno dla rodzin jak i inwestorów. Duża powierzchnia umożliwia dokonywanie znaczących zmian w układzie mieszkania. Istnieje zarówno możliwość łączenia istniejących pokoi w jeden większy, jak i wstawiania ścian działowych w celu tworzenia nowych pokoi.

Mieszkanie

Nieruchomość o powierzchni 91,36 m2 zajmuje większość 2. piętra dwupiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku. Składa się z:
- 4 osobnych pokoi
- przedpokoju
- kuchni
- łazienki

Mieszkanie dysponuje dużym piwnicą. Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z dużej wspólnej części użytkowej, a także użytkowego strychu, którego inni mieszkańcy budynku faktycznie nie używają.

Mieszkanie jest wyposażone w okna PVC, stolarkę wewnętrzną drzwiową, głównie przedwojenną, cyklinowany parkiet w pokojach i przedpokoju, panele MDF w jednym pokoju, a w łazience i kuchni nowoczesne płytki. Ściany w pokojach są malowane emulsją, w kuchni zainstalowane są płytki do połowy wysokości, w łazience pełnej wysokości, a sanitariaty to nowoczesny typ.

Znaczna część mieszkania została odnowiona w ostatnich latach. Podniesiono parkiet, pomalowano ściany, a w jednym z pokoi sufit został podwieszony. Zamontowano nową instalację gazową, w tym boiler marki Termet, który jest regularnie serwisowany. W kuchni zamontowano zmywarkę Bosch i lodówkę Electrolux.


Budynek

Wygląd zewnętrzny kamienicy jest bardzo imponujący. Odrestaurowana fasada prezentuje się bardzo dobrze obok innych historycznych budynków w zabytkowej części Leborka. Budynek jest ocieplony. Opłaty do wspólnoty Nova wynoszą 360 zł miesięcznie. Część tych pieniędzy przeznaczona jest na fundusz remontowy, na który złożono wniosek o odrestaurowanie drewnianej klatki schodowej. Istnieje możliwość, że remont odbędzie się w przyszłym roku kalendarzowym.


Lokalizacja

Budynk jest położony przy Al. Wolności 51, w ścisłym centrum miasta. Otacza go zadbany park, w tym piękne wysokie drzewa, a także rzeka Leba. W krótkim czasie pieszo można dotrzeć do:
* zabytków, w tym: Ratusza, Sanktuarium, Zamku Krzyżackiego
* dworca kolejowego Lebork Nowy Świat
* przystanku autobusowego Lebork Plac Piastowski
* usług codziennych: salony fryzjerskie, apteki, sklepy, bary, restauracje, szkoły i przedszkola
* parków, placów zabaw, boisk sportowych i hal sportowych

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!


Zadzwoń do nas, aby zyskać:

- Czas – przeanalizujemy rynek według Twoich kryteriów DLA CIEBIE.

- Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Ci wybrać i uzyskać kredyt z jednej z 15 banków BEZPŁATNIE.

- Pewność – nasi specjaliści poprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecja – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert