OFERTA BEZ PROWIZJI.

DOSTĘPNE TYLKO U NAS.

Zalecamy przestronny dom jednorodzinny z osobnym, niezależnym dodatkowymi mieszkaniem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na dużej działce z zagospodarowanym ogrodem, otoczona nowymi budynkami jednorodzinnymi w Brzeg Dolny.

W sąsiedztwie pełna infrastruktura, blisko sklepy, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, dworzec kolejowy, przychodnia, kościół i liczne punkty usługowe.

Duże kompleksy leśne oraz liczne tereny rekreacyjne nad Odrą otaczają miasto.

Dobry dojazd i komunikacja z Wrocławiem.

BUDYNEK:

Dom wybudowany w 2014 roku z materiałów wysokiej jakości, ściany z bloczków ceramicznych, izolowane styropianem, wysokiej jakości okna z zewnętrznymi roletami, dach pokryty glazurowanymi dachówkami ceramicznymi, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.

Przemyślany rozkład pomieszczeń, z osobnym, niezależnym mieszkaniem 2-pokojowym na parterze, które może służyć jako mieszkanie dla seniora, biuro lub wynajem.

Układ pokoi:

PARTER:

- salon ok. 29m²

- kuchnia ok. 12m²

- spiżarnia ok. 4m²

- pokój gościnny ok. 8m²

- łazienka z prysznicem ok. 6m²

- przedpokój ok. 11,5m²

- garaż z kotłownią ok. 31m²

Osobne mieszkanie:

- pokój ok. 12m²

- pokój ok. 8m²

- kuchnia ok. 5,5m²

- łazienka z prysznicem ok. 4,5m²

- przedpokój ok. 9m²

Obie części na parterze posiadają wejścia przez przedsionek o powierzchni ok. 6m².

PÓŁPIĘTRO:

- sypialnia ok. 19,5m²

- sypialnia ok. 9m² z garderobą ok. 6m² (wszystkie przyłącza zostały doprowadzone w pokoju i można ją przekształcić w prywatną łazienkę przy sypialni)

- sypialnia ok. 15m²

- sypialnia ok. 17m²

- sypialnia ok. 13m²

- przedpokój z kącikiem telewizyjnym ok. 19,5m²

- łazienka z wanną i prysznicem ok. 8m²

Powierzchnia użytkowa na pierwszym piętrze wynosi 86m² (nachylenia dachowe), natomiast powierzchnia liczona na podłodze przekracza 100m².

Budowa przeszła modernizację systemu grzewczego, zainstalowano nową pompę ciepła oraz dodatkowo kolektory słoneczne do podgrzewania wody. Po modernizacji dom jest energooszczędny, z bardzo dobrym wskaźnikiem EP = 54kWh/m²/rok.

W salonie przygotowano miejsce na instalację kominka.

Przy domu znajdują się dwa dodatkowe niezabudowane działki o łącznej powierzchni ok. 800m², obecnie wykorzystywane przez właścicieli jako ogród. Istnieje możliwość zakupu domu wraz z tymi działkami za cenę 1 350 000 zł, wówczas wraz z drogą wewnętrzną uzyskujemy piękną działkę o powierzchni ponad 2000m².

Zalety:

Dobra lokalizacja, funkcjonalny układ, dodatkowe niezależne mieszkanie ok. 38m², duża działka. Energooszczędny dom.

Zachęcamy do prezentacji i polecamy obejrzenie.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz darmowe doradztwo kredytowe.

Dodatkowe zdjęcia i oferty na naszej stronie internetowej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.