Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwej działki budowlanej położonej w malowniczej wsi Turowola, w gminie Puchaczów. Ta atrakcyjna nieruchomość, otoczona gospodarstwami i domami jednorodzinnymi, stanowi idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkoły, placu zabaw i boiska sportowego. Działka o powierzchni 2852 m² znajduje się na płaskim terenie, w pierwszej linii zabudowy. Obszar jest przeznaczony pod zabudowę gospodarczą - idealny na budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gruntowa, zapewniająca wygodny dojazd. Działka jest dobrze uzbrojona - prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja znajdują się bezpośrednio na działce, natomiast gaz znajduje się tuż obok. W pobliżu nieruchomości znajduje się szereg punktów usługowych, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Zaledwie 100 metrów od działki przepływa rzeka Swinka, której bliskość sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. W około 300 metrach znajduje się plac zabaw i boisko sportowe, idealne na spędzanie czasu z dziećmi. Najbliższy sklep (Stokrotka) oraz kompleks szkolny w Puchaczowie są oddalone o zaledwie 900 metrów, co umożliwia szybki dostęp do codziennych potrzeb. Dodatkowo, w odległości 1100 metrów znajduje się restauracja, a centrum Puchaczowa jest oddalone o zaledwie 900 metrów. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego PU 183 RM, który przewiduje przeznaczenie na zabudowę gospodarczą. Ustalono następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) minimalna powierzchnia działki gospodarczej wynosi 1500 m², b) realizacja nowych budynków możliwa jest w obszarze wyznaczonym na rysunku planu w granicy nieprzekraczalnej linii zabudowy, c) minimalna szerokość frontu działki to 18 m, d) powierzchnia zabudowy to do 40% powierzchni działki, e) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni na działce to 30%, f) poziom parteru nie może być wyższy niż 1,0 m ponad poziomem terenu przy wejściu, g) maksymalna wysokość budynku mierzona od poziomu terenu przy najniższym wejściu do najwyższej powierzchni pokrycia dachu to 12 m, h) forma zabudowy wolnostojąca z wysokością do III kondygnacji, przy czym III kondygnację można zrealizować jedynie jako użytkowe poddasze w stromym dachu, pokrywające budynki o symetrycznym nachyleniu dachu, i) maksymalny procent nachylenia dachu to 45°. Jest to doskonała oferta dla tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym, wiejskim otoczeniu, będąc jednocześnie blisko najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych. Serdecznie zachęcam do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej nieruchomości i umówić się na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2852,0 m²

Sprzedawca: Bartłomiej Maciążek

Kontakt: 726301000

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-i-atrakcyjna-dzialka-budowlana-turowola-ID4sSmS