Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu przestronnego (190 m², cztery sypialnie) domu wolnostojącego, usytuowanego na pięknej działce o powierzchni 842 m². Wnętrze zostało zaprojektowane z udziałem architekta, łącząc estetykę z funkcjonalnością. Dom dysponuje czterema sypialniami, dwiema łazienkami, obszernym otwartym salonem z aneksem kuchennym oraz garażem w bryle budynku.

Okolica. Nieruchomość znajduje się w kameralnym osiedlu, na którym dominują domy wolnostojące i bliźniaki, zbudowane w latach 2009-2012, tuż przy granicy Wir i Lubonia. Ulice są zamknięte dla ruchu tranzytowego, pełniąc funkcję dróg dojazdowych do domów, a ul. Jesionowa to krótka, wewnętrzna droga, do której dostęp jest ograniczony bramą zarządzaną pilotem. Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, z dala od hałaśliwych arterii. Nie występują uciążliwe działalności gospodarcze.

Lokalizacja. Działka znajduje się w centralnej części osiedla, na rogu ulic Jesionowej i Kasztanowej. Dużym atutem tej oferty jest zagospodarowany teren o powierzchni 842 m², który łączy w sobie piękny ogród z przestrzenią rekreacyjną. Idealne miejsce dla rodzin, które pragną relaksu i zabawy, a także mogą korzystać z tarasu (częściowo zadaszonego, częściowo odkrytego) zapewniającego intymność podczas spotkań z bliskimi. Całość terenu wyposażona jest w automatyczny system nawadniania, a odległości pomiędzy sąsiadami są znaczne. Dostępny jest również domek narzędziowy.

Komunikacja. Dojazd do nieruchomości możliwy jest z kilku kierunków, przy użyciu asfaltowych dróg (Luboń/Mosina/Komorniki), z tym że ostatni odcinek wewnętrzny nie jest jeszcze utwardzony. Ulica Jesionowa, jako ulica wewnątrzosiedlowa, a także podjazd przed domem wyłożone są kostką brukową.

Dom. Dwukondygnacyjny (parter + I piętro), obszerny oraz jasny, o nietypowej bryle. Powierzchnia użytkowa wynosi 186 m².
Parter stanowi główną część mieszkalną, w której toczy się codzienne życie każdej rodziny. Otwarta przestrzeń typu living room łączy się z oddzielną kuchnią (35,46 m² + 10,42 m²), w której znajdują się wolnostojący narożnik, strefa RTV, kominek oraz duży, rodzinny stół. Kuchnia zaopatrzona jest w liczne szafki, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, mikrofale i lodówkę typu side-by-side. Całość uzupełniają łazienka z prysznicem (5,8 m²), pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni oraz kotłowni (5,6 m²), garaż (17,5 m²) i strefy komunikacji (przedsionek, korytarz, schody).
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie. Największa to sypialnia rodziców, z garderobą (21,22 m²), z której można wyjść na prawie 10-metrowy taras z widokiem na ogród. Pozostałe sypialnie ulokowane są po drugiej stronie klatki schodowej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i mają odpowiednio 11,2 m², 11,6 m² oraz 15,1 m². Piętro dopełnia łazienka z wanną (7,2 m²) oraz komunikacja. Dodatkowo, mieszkańcy mogą korzystać z poddasza użytkowego, z którego prowadzi wyjście na dach.

Technika.
Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego wyposażonego w zasobnik na wodę.
Woda + ścieki systemowe (kanalizacja).
Klimatyzacja w całym domu (trzy jednostki): living room, sypialnia rodziców oraz inne pokoje.
Tradycyjny kominek na drewno.
System alarmowy oraz automatyczne, zdalnie sterowane rolety okienne dla parteru.
Internet koncentryczny (planowane podłączenie do światłowodu).

Nieruchomość jest wolna od zobowiązań i gotowa do wprowadzenia. Termin dostępności do ustalenia ze sprzedającym.

Najważniejsze zalety:
- cztery sypialnie oraz dwie łazienki
- obszerna, otwarta przestrzeń dla rodziny
- ogromna i ustawna działka, z potencjałem do dalszej aranżacji (basen, dodatkowa wiata, ogród warzywny)
- kominek, trzy klimatyzacje, system alarmowy oraz zdalnie sterowane rolety
- wiele przestrzeni użytkowej: garaż, domek narzędziowy, pralnia/kotłownia, schowek, garderoba, szafy wnękowe | Sprzedający: Mateusz Rusinek |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-wspanialy-dom-wolnostojacy-na-granicy-luboni-ID4xcOa.html