Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 13500 m² (1,35 ha).

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja: Makoszyce, gmina Kobyla Góra, województwo wielkopolskie.

Rozmiar działki umożliwia jej podział; wraz z drogą wewnętrzną można podzielić ją na 12 mniejszych działek. Projekt podziału dostępny jest w galerii zdjęć oferty (zdjęcie nr 3).

Działka położona jest na bardzo atrakcyjnym terenie dla osób ceniących spokój, bliskość lasu i naturę w malowniczej wsi Makoszyce, 2 km od Kobyla Góra i około 70 km od Wrocławia.

Otoczenie zachwyca malowniczym terenem, połowa powierzchni to lasy sosnowe i świerkowe.

Działka ma dostęp do drogi miejskiej.

Dodatkową atrakcją turystyczną jest zbiornik wodny w Kobyla Góra, położony około 2,7 km od działki.

POSIADAMY ZNAJOMOŚĆ JĘZYKA ANGIELSKIEGO TEL. 600 700 267

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego działkę w Makoszycach i okolicę.

Film został nagrany dronem i umieszczony na naszym kanale Blu Real Estate.

Dostępna jest także opcja VIDEO na portalu, albo możemy wysłać bezpośredni link.

Zastosowanie:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 29 MN

- działka prostokątna, o wymiarach około 203x66,5 m narzuconych kształtem

Udogodnienia, które musi załatwić przyszły właściciel:

- prąd - słupy energetyczne około 25 metrów od działki

- woda - studnia

- oczyszczalnia ścieków lub przydomowa oczyszczalnia

Podstawowe informacje z MPZP:

5. Dla terenów wymienionych w ustępie 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki

reformowania zabudowy, z zastrzeżeniem ustępu 6, oraz zasady zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8;

2) powierzchnia zabudowy nie większa niż:

a) 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej,

3) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż:

a) 40% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej

4) maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 10 m;

5) dachy o kącie nachylenia głównych płaszczyzn od 25 do 45 stopni albo dachy płaskie.

6. Jeśli chodzi o kształtowanie budynków gospodarskich i wolnostojących garaży:

1) ustala się wysokość nie większą niż 6 m;

2) ustala się maksymalną dopuszczalną liczbę pięter nadziemnych – 1;

3) dachy o nachyleniu do 45 stopni.

a) powierzchnia nowo wyznaczonej działki nie mniejsza niż 800 m²
b) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową:
- nie mniej niż 700 m² dla zabudowy wolnostojącej,

3) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m, z zastrzeżeniem punktu 4;

4) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w liczbie:
a) nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną w zabudowie jednorodzinnej

7) pod względem zaopatrzenia w wodę:

c) dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych źródeł wody;

8) pod kątem odprowadzania ścieków sanitarnych:

a) ustala się odprowadzanie ścieków do indywidualnych lub zbiorczych odbiorników ścieków,
b) dopuszcza się budowę przydomowych oczyszczalni ścieków,
c) dopuszcza się lokalizację stacji pomp ściekowych w miejscach, gdzie ich brak.

Lokalizacja:

- Kobyla Góra 2 km

- Zbiornik wodny Kobyla Góra 2,5 km

- Zbiornik wodny Stradomia Wierzchnia 18 km

- Kępno 20 km

- Ostrów Wielkopolski 46 km

- Wrocław 70 km

- Oleśnica 39 km

- droga ekspresowa S8 około 8 km

Cena wywoławcza:

649 000 PLN

Jeśli jesteś zainteresowany ofertą, skontaktuj się z nami:

Brand Blu Real Estate tel. 600 600 491 lub 600 700 267



ZPEWNIAMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI.

Nasze biuro posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika – numer licencji 26508.



Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty.