TYLKO U NAS! NIE SZUKAJ DALEJ! DZIAŁKA BUDOWLANA, POWIERZCHNIA 4000 m2, PISARZOWICE, GMINA LUBAŃ

Biuro Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomosci namawia do zakupu działki budowlanej oznaczonej numerem geodezyjnym 583/2 o powierzchni 4000 m2 wraz z działką nr 583/4 o powierzchni 963 m2 (pełniącej funkcję drogi dojazdowej), zlokalizowanej w cichej i zielonej okolicy w Pisarzowicach, gmina Lubań. Wybierając tę nieruchomość, możesz cieszyć się spokojem i harmonią natury, mając jednocześnie na wyciągnięcie ręki wszystkie uroki miasta. Działka znajduje się wśród nowoczesnych budynków jednorodzinnych, co zapewnia estetyczne i przyjazne środowisko do życia. Dla tych, którzy cenią ciszę i spokój, ta nieruchomość jest idealnym miejscem. Dodatkowym atutem jest jej lokalizacja niedaleko Lubań, co zapewnia pełną infrastrukturę. Nieruchomość znajduje się na drugiej linii od drogi krajowej DK 30 Zgorzelec-Lubań. Do Lubań dojedziesz w zaledwie 5 minut, korzystając z uroków miasta nie tracąc kontaktu z naturą.
Nieruchomość jest idealna zarówno dla indywidualnych inwestorów, jak i deweloperów. Istnieje możliwość podziału na 4 działki budowlane.

Media dostępne na drodze gminnej:- kanalizacja, woda i prąd.

W MPZP działka oznaczona symbolem MN - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których obowiązują następujące przepisy:
1) przeznaczenie terenu:
a) główne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające:
- usługi nieinwazyjne,
- powierzchnia wód powierzchniowych;
2) zasady zagospodarowania terenu - wyłącznie budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako budynków wolnostojących;
3) wskaźniki projektowe i zagospodarowania terenu:
a) obowiązkowe i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość budynków:
- budynki mieszkalne i usługowe - nie więcej niż 12 m,
- budynki gospodarcze i garażowe - nie więcej niż 5 m,
c) liczba kondygnacji naziemnych budynków - nie więcej niż 3, w tym poddasze użytkowe,
d) intensywność zabudowy:
- minimalna - 0,1,
- maksymalna - 0,8,
e) geometria dachu - dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe z symetrycznymi nie nakładającymi się spadkami głównego korpusu budynku, z możliwością wprowadzenia innych elementów dachowych takich jak lukarny, gery, pod głównym kalenikiem, pokryte dachówką, blachą lub materiałem imitującym dachówkę, w kolorach ceglistym, brązowym, czarnym, grafitowym lub szarym, ze spadkiem od 35° do 45°,
f) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
g) biologicznie czynna powierzchnia: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną to 1000 m2.
- obowiązkowa linia zabudowy,
- strefa ochrony konserwatorskiej OW.


Zapraszamy na prezentację! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!
Biuro Obrotu Nieruchomościami AS

Pomagamy w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację! Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty ze wszystkich banków.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4000,0 m²

Sprzedający: Wioleta Nowacka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-w-pisarzowicach-gm-luban-ID4pfE7