!!! Gwarantujemy komfort i bezpieczeństwo transakcji – jako biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji, co oznacza, że kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów !!! Wielka okazja dla inwestora! Duża działka w atrakcyjnej lokalizacji blisko Jeziora Sławskie czeka na Twoją wizję. Działka jest idealnym miejscem na kompleks całorocznych domów wypoczynkowych lub inną inwestycję deweloperską! A może Twoim marzeniem jest wybudowanie domu na dużej działce, z możliwością podziału ogrodu na strefy? Skontaktuj się z nami już dziś! Na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 2927 m2 położona w miejscowości Radzyń (powiat Wschowa, gmina Sława).

Lokalizacja
Działka znajduje się w miejscowości Radzyń, która jest doskonałym miejscem do zakupu działki, budowy domu lub inwestycji, zwłaszcza dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury i rekreację nad wodą. Jezioro Sławskie, jedno z największych w regionie, oferuje doskonałe warunki do żeglowania, wędkowania i pływania, a wokół niego wytyczono liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
Jest to idealne miejsce zarówno na dom przez cały rok, jak i na sezonowe wypady – cisza, natura i dostęp do jeziora sprawiają, że życie tutaj to prawdziwa relaksacja. Obszar jest otoczony lasami, które zapewniają czyste powietrze i malownicze krajobrazy przez cały rok. W sąsiedniej Sławie znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura – sklepy, restauracje, punkty usługowe, centrum zdrowia, a ostatnio także kino! Większe miasta, takie jak Zielona Góra, Głogów czy Leszno, są w odległości krótkiej jazdy samochodem. Dzięki drodze ekspresowej S2, dojazd z Wrocławia lub Poznania zajmuje tylko 1,5 godziny.
Warto podkreślić, że ceny działek w tym rejonie szybko rosną ze względu na rozwijający się sektor turystyczny oraz naturalne warunki, co czyni zakup działki również świetną inwestycją.

Dostępne media:
✔ woda i kanalizacja – przy drodze
✔ energia elektryczna – przy drodze.
Dojazd do działki – utwardzona droga gruntowa, wyjazd z głównej asfaltowej drogi.
Kształt terenu i działki – własność gruntowa, zbliżony do prostokąta (wymiary 115 m x 26 m), teren płaski.
Zapis w planie zagospodarowania przestrzennego:
W MPZP działka oznaczona symbolem MN/20.
1. Podstawowe przeznaczenie – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, z niską intensywnością zabudowy (maksymalnie 2 mieszkania w budynku).
1.1. Dopuszczalne funkcje towarzyszące – usługi wbudowane na parterze, urządzenia towarzyszące, zagospodarowana zieleń.
1.2. Dopuszcza się funkcje towarzyszące: garaże oraz wolnostojące budynki gospodarcze nieprzekraczające 25% powierzchni użytkowej działki.
1.3. Warunki lokalne, zasady i normy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych + poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 12 m od poziomu terenu (najniżej) do kalenicy, pokryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachowej,
b) w obrębie historycznego układu urbanistycznego obowiązuje nakaz stosowania dachówek ceramicznych lub cementowych na dachach o nachyleniu powyżej 30°,
c) obligatoryjne jest stosowanie dachów o nachyleniu od 25° do 45°, w symetrycznym układzie (dozwolone dachy wielospadowe),
d) w budynkach gospodarczych lub towarzyszących można stosować dachy płaskie lub dwuspadowe o nachyleniu od 30° do 45° i maksymalnej wysokości 5 m,
e) wolnostojąca zabudowa nie może przekraczać 40% powierzchni działki,
f) biologicznie czynna powierzchnia nie może być mniejsza niż 30%,
g) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,4,
h) zagospodarowanie terenów musi uwzględniać odpowiednią liczbę miejsc parkingowych.

Cena – 545 000,00 PLN do negocjacji.
Zainteresowany ofertą? Skontaktuj się z nami, a także zachęcamy do obejrzenia nieruchomości osobiście podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Podawane przez agenta/właściciela wiadomości są uznawane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być niezależnie potwierdzone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2927,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedawca: Joanna Babuszka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-inwestycyjna-w-radzyniu-ID4wvbI