TYLKO U NAS! DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA W TRÓJCE! POWIERZCHNIA 17,5 AR

Biuro Nieruchomości Nysa oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 2900 m2, zlokalizowaną we wsi Trójca, gmina Zgorzelec, powiat Zgorzelec. Grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, z powierzchnią zabudowy 17,5 ar.

Głównym atutem działki jest jej lokalizacja — z dala od miejskiego zgiełku, ale wszystko w zasięgu ręki (do Zgorzelca można dojechać w kilka minut), płaskie ukształtowanie terenu, dostęp do drogi publicznej, asfaltowa droga dojazdowa.

Media dostępne na granicy działki: wodociąg, prąd i sieć telekomunikacyjna.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN60 (tereny zabudowy jednorodzinnej) i ZN129 (tereny ekosystemów roślinno-wodnych):
Obszary zabudowy jednorodzinnej – MN
1. Podstawowe przeznaczenie na terenach MN to zabudowa jednorodzinna.
2. Zabudowa szeregowa nie jest dozwolona.
3. Dopuszczalne są drogi wewnętrzne.
4. Ustalone są obowiązkowe i nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu.
5. Maksymalna wysokość budynków nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych + poddasza użytkowego.
6. Wymagane są symetryczne, strom rach dachy pokryte dachówką, ze spadkiem dostosowanym do sąsiednich budynków w zakresie między 38° a 45°.
7. Intensywność zabudowy nie może przekraczać:
- 0,35 dla budynków wolnostojących,
- 0,45 dla bliźniaków.
8. Biologicznie czynna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż:
- 65% dla budynków wolnostojących,
- 55% dla bliźniaków.
9. Dojazd do działki wyłącznie z lokalnych, wewnętrznych dróg lub ścieżek pieszo-vehiclowych, a za zgodą zarządcy drogi — z dróg zbiorczych. Bezpośredni dostęp do drogi KDGP jest zabroniony.
Obszary ekosystemów roślinno-wodnych – ZN
1. Podstawowe przeznaczenie na terenach ZN to ekosystemy roślinno-wodne.
2. Zabudowa trwale związana z gruntem jest zabroniona.
3. Dopuszcza się uprawę roślin, budowę zbiorników wodnych na cele rolnicze, hodowlę ryb, wędkarstwo, retencję wodną, a także budynki niezwiązane trwale z gruntem.
4. Dozwolone jest zalesianie gruntów rolnych, które zgodnie z przepisami o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie wymaga zgody na cele nierolnicze.
5. Niezabronione jest zalesianie terenów w odległości mniejszej niż 5 m od cieków wodnych.
6. Eksploatacja kopalin jest zabroniona.

Cena ofertowa: 290 000 PLN. Nasi klienci nie płacą prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!

Nie czekaj dłużej i umów się na prezentację nieruchomości ze mną!
Finansowanie kredytowe? Żaden problem! U nas możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową i złożyć wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest dokładnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2900,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Wysocka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-trojca-ID4x9Qy