Piotr Hasikowski
575 757 195

Na sprzedaż jest działka budowlana z domem w zabudowie bliźniaczej do remontu. Działka ma powierzchnię 2270 m² i znajduje się przy ulicy Trzebnickiej.

Działka graniczy ze szkołą, a jej granica łączy się z parkiem pałacowym.
Całość składa się z działek oznaczonych numerami 429/1, 429/2, 429/3, 429/4, 429/5.

Media:
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki są oznaczone symbolem U/MN - teren dla usług i zabudowy mieszkaniowej.

Obszary oznaczone na planie symbolem U/MN podlegają następującym szczegółowym zapisom:

1) Funkcja wiodąca obszaru: tereny usług i zabudowy mieszkaniowej;

2) Za funkcję zgodną z funkcją wiodącą obszaru uważa się:
a) lokalizację obiektów usługowych z wyłączeniem inwestycji obciążających i zakładów produkcyjnych,
b) lokalizację towarzyszących budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

3) Również uznaje się za zgodne z planem:
a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i normy zagospodarowania terenu:
a) nowe zabudowania powinny nawiązywać formą i wymiarami do historycznego układu osady,
b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu 35° - 45°, kryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę, dopuszczalne są poddasza mansardowe,
c) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych z wyłączeniem piwnic, w tym jedna poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10,0 m mierzone od poziomu naturalnej powierzchni gruntu do górnej krawędzi dachu,
d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych,
e) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy tworzeniu nowych działek budowlanych minimalna targetowa powierzchnia działki usługowo-mieszkalnej wynikająca z podziału wynosi 1200 m².


Lokalizacja:
Cicha, malownicza okolica, tuż obok pięknego i historycznego Parku w Szczodrem.
Bardzo dogodny dojazd do centrum Wrocławia.
Na terenie spokojna okolica, liczne sklepy, punkty usługowe.
Piękne tereny spacerowe do sportu i rekreacji.
W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lasy.
Dojazd do centrum miasta zajmuje 20 minut.

Zapraszam na prezentację
Piotr Hasikowski
Email.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2270,0 m²

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Piotr Hasikowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-zabudowana-domem-do-remontu-ID4mYZf