Wyjątkowa działka dla Twojego wymarzonego domu! Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Wrzeście. Działka ma powierzchnię 1646 m² i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć idealny dom, otoczony spokojem i zielenią, a jednocześnie zapewni szybki dostęp do miasta? Ta działka to idealny wybór! Położona w malowniczym miasteczku, oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby rozpocząć nowy rozdział w życiu. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - co umożliwia realizację projektu wymarzonego domu. Działka posiada obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie terenu: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Przeznaczenie terenu: obszary zabudowy mieszkaniowej jedno-rodzinnej; dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wolnostojącą.
2. Obowiązują zasady ochrony środowiska zgodnie z §8 tej uchwały.
3. Obowiązują zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz zabytków zgodnie z §9 tej uchwały.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy: w odległości 6,00 m od granicy działki wzdłuż dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki;
3) intensywność zabudowy: minimalnie 0,1, maksymalnie 0,9;
4) biologicznie czynna powierzchnia: min. 40% powierzchni działki;
5) wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 9,00 m, dopuszcza się piwnicę;
b) budynki użytkowe i garażowe: 1 kondygnacja, do 5,50 m;
6) poziom parteru maksymalnie 0,50 m od poziomu terenu przed wejściem do budynku;
7) geometria i pokrycie dachu:
a) dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 27° do 45°;
b) dla budynków użytkowych i garażowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 27° do 45°, dopuszczalne dachy płaskie;
8) zasady podziału terenu na działki:
a) minimalna powierzchnia działki: 1000,0 m²;
b) dla obsługi nie więcej niż 4 nowych działek nieprzylegających do istniejących dróg publicznych lub wewnętrznych, musi być wyznaczony dojazd o minimal szerokości 5 m;
c) dla obsługi co najmniej 5 nowych działek nieprzylegających do istniejących dróg publicznych lub wewnętrznych, musi być wyznaczony dojazd o minimal szerokości 8 m;
d) w przypadku układu dojazdu bezprzepustowego, musi się znajdować miejsce manewrowe o minimalnych wymiarach 12,5×12,5 m;
e) powierzchnia przeznaczona na dojazdy i miejsca postojowe nie może przekraczać 15% powierzchni nowej działki.
Granice i sposoby zarządzania terenami lub obiektami objętymi ochroną, ustalonymi odrębnymi przepisami, w tym terenami górniczymi, a także zagrożonymi powodzią lub osuwiskami: nie dotyczy.

6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) dojazd od istniejących i planowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) miejsca parkingowe: obowiązują zapisy §14.
7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: obowiązują przepisy §15 tej uchwały.
8. Warunki specjalne zagospodarowania terenu i ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: na działce dopuszcza się tylko jeden budynek mieszkalny.
9. Metoda i termin tymczasowego zagospodarowania, aranżacji i użytkowania terenu: nie ustalono.
10. Wskaźnik procentowy: 30%.

Dlaczego warto? Cicha i bezpieczna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników spokoju i przyrody. Bliskość Słupska - szybki dostęp do miasta, szkół, sklepów i pracy. Otoczona zielenią - czyste powietrze, widoki na pola i lasy, a latem śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu.
Możliwość założenia ogrodu - warzywnika, altany, miejsca na grilla - pełna swoboda aranżacji. To miejsce daje Ci wolność - możesz wybrać nowoczesną willę, przytulny dom w stylu skandynawskim lub klasyczną rezydencję. Twoje marzenia są ograniczone jedynie wyobraźnią. Tutaj nie kupujesz tylko działki - kupujesz spokój, przestrzeń i przyszłość swojej rodziny. Doskonała lokalizacja na Twój wymarzony dom. Wrzeście to malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. Miejscowość leży wzdłuż krajowej drogi nr 213 prowadzącej do Łeby i linii kolejowej do Gdańska. Wrzeście oddalone jest o 11 km na północny wschód od Słupska, na Wysoczyźnie Damnickiej. Wieś graniczy z Kępnem od północy, Karzcinem od północnego zachodu, Lubuczewem od południa, a Bukówką i Jezierzycami od południa. Od kilku lat miejscowość dynamicznie się rozwija, korzystając z różnorodnych walorów naturalnych i infrastrukturalnych. Dodatkowe informacje: - status prawny: pełne własność, brak obciążeń w księdze wieczystej, - media w drodze: sieć wodociągowa, energia ( skrzynka przy działce), - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - dojazd do działki drogą utwardzoną.

Cena: Działka nr 1009 - 190 000 zł. Opłatę dla pośrednika pokrywa Kupujący. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu: 799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty) 503 901 101 - Adrianna Iwanicka 728 111 007 - Przemek Pryzwan 799 799 313 - Marta Rutkowska 728 202 030 - Marta Patyna 669 647 067 - Karolina Jakuczun. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji. Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procedury kredytowej. Oferta ta nie stanowi propozycji w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1646,0 m²

Sprzedający: Dominika Szramiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-z-mpzp-przy-lesie-wrzescie-ID4xHa1